什么是房产税怎么收费

Question

如题所述

Answer 1

首先房产税是以房屋住宅为征收对象的一种税费，通常是更具房屋的计算税收余值或者是租金收入当做计税的依据进行收税，想对产权人征收的其中一种财产税。
此外有一个与房产税十分相似的税费：房地产税。两个税务主要区别是：房产税作为财产税，起征税对象为房产但是房地产税征收对象包括房产又包括土地。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

Answer 2

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