我们买房有两种支付方式，一种是全款买房，另一种就是贷款买房子。在我们好多人眼里，有这样一笔账，认为贷款买房子，30年贷款，要给银行利息，这样划不来。他们想法就是宁愿不买房子，也不愿意贷款。我们选择贷款这一部分人，他们想法特别前卫，那就是银行利息没有房价上涨快，认为贷款买房子可以提高幸福指数，享受生活，因为房价会涨，工资会涨。
售楼部最喜欢购房方式，那就是全款买房。全款买房好处就是，开发商直接拿到钱，开发商还鼓励全款买房。一般售楼部全款买房都有优惠，比方说全款买房有折扣，还会给购房者送礼物，免几年物业费等等，全款买房，对于购房者来说优惠太多了。
现在我们买房子付款都是刷卡，携带现金不方便，携带大量现金也不安全。如果我们要从银行提取超过五万现金，我们需要和银行预约，至少提前一天预约。但是售楼部也有规定，那就是买房子特殊情况不接受现金，只能刷卡，刷卡方便。我们都知道买房子需要至少上百万，要清点上百万现金，比较麻烦。所以他们最希望付款方式就是刷卡。
我们全款买房子直接在售楼部刷卡，与银行没有任何关系。银行不会查我们资金来源，再说了银行也不可以私自查询顾客银行账户信息，除非特殊情况下，需要查询。
我们全款买房都是土豪，也有一部分人是为了不背贷款，认为贷款压力大，全款买房子，无债一身轻。好多人存了好多年，把这个钱拿来买房子，这样也是一种幸福。
我们全款买房者，不用担心太多，想着银行会不会查资金来源，这个大可以放心，他们不会查询。安心买房就可以，有买房打算，尽快买房就好了。
但是我们全款买房子，这个钱一定是自己赚来钱，千万不要是不正当途径得来，如果资金来源不当，我们拿钱买房子会心不安。即使我们全款买了房子，以后还会被查出来。全款买房子心情可以理解，但是我们也要通过自己劳动，通过自己努力赚钱，这样房子买着踏实，住着也舒心。
不是每个人都能全款买房，我们还有好多人选择贷款房子。我们一般选择首付百分之三十，我们付完首付之后，就要去银行办理贷款。现在办理贷款要走程序，第一部就是查看我们征信，银行流水。征信没有问题，银行流水正常，达到贷款要求时，银行才会同意贷款给我们。这个时候银行就查我们资金来源，一般看着资金流入情况。比方说我们是上班族，就会查看我们进一年收入情况，每个月是否定期有一笔工资流入。如果我们做生意，银行不仅会看我们银行流水，还会看我们经营情况。当然了，我们要从银行贷款，银行会综合考虑。然后决定是否贷款给我们，这个需要几个月时间，银行贷款通过之后，就会为我们房贷，然后每个月还贷款。
买房子不管是全款还是贷款，我们都要早点买房子，因为有个房子就是有个家，尤其是全款买房者，我们不用担心，银行是不会查我们现金来源。
这问题问得，好像确实还需要思考一下！
全款买房，银行会查资金来源吗？会吗？
全款买房的人，不是应该跟开发商和售楼处有关系吗？怎么会跟银行扯上关系？买房人把钱交给售楼处，签个合同，拿到房子，很简单的流程啊，碍着银行什么事呢？
再者，银行为什么要查买房人的资金来源？它能查清楚吗？毕竟一个人的买房资金不见得都是从银行转账筹集的，可能会有现金的部分，也可能跨越了多个银行和机构，单独某一家银行查清楚这个事还是比较难的。
但是为了打击炒房，遏制经营性贷款进入楼市，银行确实要对相关款项进行追踪。但我觉得银行单独查买房人的资金来源，似乎有些越俎代庖了。
相对于去查资金来源，银行追踪起贷款去向，应该会更简便一些吧！
假设某个公司或者个人从银行贷出了100万，这笔钱肯定是要转到他在该行的账户上的。这100万不管是转账还是取现还是支付，总是有去向的，哪怕贷款人操作了多次转账，总也是有迹可循的。
但我觉得，银行似乎并不会真的去查资金去向，也不会真的愿意遏制贷款资金买房。一般来说，去银行贷款是要有抵押的，而且抵押物的价值普遍会大于贷款金额，银行其实才不会关心你拿钱去干嘛呢？还不起就拿抵押物拍卖，简单的很。
再者，炒高房价对银行是有利好的。一是房贷会大大增加，利润自然就上去了；二是以前那些被抵押在银行手里的物业会升值了啊。
所以，我倒觉得银行对遏制房价和炒房应该是没什么积极性的才对，更不会花大力气去查什么资金来源，这并不符合银行的利益。
那要看你是在哪里买房？目前在中国全款买房你只和售楼部对接就可以了，不用去银行所以银行肯定不会查你的资金来源。但是现在开始查首付款来源了。
如今，很多人买房都是直接从银行卡上划账，没有人会专门取那么多现金去售楼部交易，为什么呢？其一：不方便，你去银行取的金额多了，是需要提前预约的，而且就算你取出来拿的这么多现金，也不方便。
比如取款金额超过5万块钱，那是需要提前向银行预约的，如果大家没有提前预约，而是直接到银行柜台要求银行支取5万块钱的现金，大多数银行当天都有可能不给办理。
其二：不安全，如果有不法分子盯上你，看到你拿这么多现金去买房，那就很危险了。
就算你有车，你把取出来的钱都放车里，这么多钱你是不是得装好几个袋子才可以，又累又不安全。
所以现在大多数人就算是交2万块钱的定金都是刷卡，很少用现金。何况是一次性付款那么大一笔巨款。
然而如果你一次性付款买房的话，在国内用现金买房一般不会查资金来源，除非钱是来路不明引起别人怀疑。
因为在我国贷款买房你需要去银行办理手续，查征信等等，而全款买房只需要和售楼部对接就可以，你负责交钱，他们负责办手续。
网签合同一出来就大功告成，等待入住新房就可以了。
而且开发商盼不得像你这样的客户多一些呢，全款买房开发商回本快，马上就能拿到钱，销售人家的提成也给的快，所以遇到全款买房的客户售楼处别提有多开心了。
包括我自己就是做销售的，全款客户我们还会给额外打折呢。
所以全款客户银行都不查，开发商就更不会去查你的资金来源，开发商希望你最好买房越多越好。
而你如果在国外买房银行就会查你的资金来源。
如在美国现金买房是会被查的，因为现在美国房子的价格多数都在几十万美元以上，而美国政府又规定，从海外汇入美国账户的资金不能超过10万美元，如果超过10万美元，就必须向当地政府申报，而且要证明基金的合法来源，如果不能做到这一点，直接把资金转入到美国账户，就会被美国政府查封，会被处于多倍的罚款，而且资金可能会补冻结或者没收。
现在不但国内有严格的外汇政策，美国对外汇政策的管理也比较严格。
所以你如果要移民俗美国的话，一次性付款买房是需要查你的资金来源的。
如果是去其他国家，具体还要看当地的政策才知道。
但是最近我国个别城市开始严查首付款来源了。
近日，广州楼市发布新政，严查首付资金来源。按照媒体报道，广州多家银行通知表示严查购房首付来源，必须为家庭自有资金。若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
而除了要严查首付款流水之外，如果民间借贷、经营贷、消费贷尚未结清的，都会影响贷款。
目前我国开始查首付款来源了，全款来源还未听说要查，但说不准那天就要开始查了，只要您的钱是正当合法靠自己的努力赚来的，谅他怎么查也不怕，是不是啊