注册物业公司需要什么？

Question

如题所述

Answer 1

物业公司资质申报条件如下：

1.注册资本人民币50万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书;

4.有委托的物业管理项目;

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准，以及企业信用档案系统;

6.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，携带好下列文件向工商注册所在地的人民政府房地产主管部门申请资质：

(一)营业执照;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

7. 新设立的物业管理企业，其资质等级将按照最低等级来核定，并设有一年的暂定期;

8.申请核定资质等级的物业管理企业，需提交的材料如下所示：

(一)企业资质等级申报表;

(二)营业执照;

(三)企业资质证书正、副本;

(四)物管专业人员的职业资格证和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;

(五)物业服务合同复印件;

(六)物业管理业绩材料。

领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。在这一年内要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，没有达到相关资质申报的条件的话有两条路可以选择：

1)无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，甚至还还可能被吊销“临时资质”。

2)交给专业公司代办

Answer 2

有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》注册，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的公司法人。
有限责任公司应具备的条件：
1.确定公司名字。
2.确定当前及未来主营业务。
3.敲定注册资金及各股东出资金额等。
注册管辖：
市工商局注册管辖范围：
（一）注册资本3000万元(含)人民币以上的有限责任公司；
（二）国有独资公司；
（三）专业从事进出口业务、劳务输出业务、对外承包工程的公司或者资产评估公司、验资公司、审计公司、典当公司、中小公司信用担保公司、专业从事特殊行业经纪业务的经纪公司、因私出入境中介公司、境外就业中介公司、人才中介服务公司、征信公司。
各区县工商分局注册管辖范围：
（一）市工商局受理范围以外的有限责任公司，由公司注册地所在分局负责注册；
（二）有限责任公司的分公司。
注册成立有限公司程序：
注册有限责任公司，一般要经过以下步骤：
第一步：咨询后领取并填写《名称预先核准申请书》、《指定（委托）书》，同时准备相关材料；
第二步：递交名称注册材料，领取《名称注册受理通知书》等待名称核准结果；
第三步：按《名称注册受理通知书》确定的日期领取《公司名称预先核准通知书》，同时领取《公司注册申请书》；经营范围涉及前置审批的，办理相关审批手续；到经工商局确认的入资银行开立入资专户；办理验资手续（以非货币方式出资的，还应办理资产评估手续）；
第四步：递交申请材料，材料齐全后领取《受理通知书》；
第五步：按《受理通知书》确定的日期交纳注册费并领取执照。
申请有限责任公司注册，注册时应提交的文件、证件：
1.《公司注册申请书》（内含《公司注册申请表》、《投资者名录》、《公司法定代表人注册表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《公司住所证明》等表格）；
2.公司章程（提交打印件一式两份，请全体股东亲笔签字；有法人股东的，要加盖该法人单位公章并由其法定代表人亲笔签字）；
3.验资报告；
4.以非货币方式出资的，还应提交资产评估报告（涉及国有资产评估的，应提交国有资产管理部门的确认文件）；
5.《名称预先核准申请书》及《公司名称预先核准通知书》；
6.股东资格证明；
7.《指定（委托）书》；
8.经营范围涉及前置审批项目的，应提交有关审批部门的批准文件。
提示：
除上述必备文件外，还应提交打印的股东名录和董事、经理、监事成员名录各一份。本回答被网友采纳

Answer 3

公司名 公司地址 公司法人 股东 监事人 注册资金 经营范围 股东股份比例