买二手房遇到委托卖房的，如何防止被骗

Question

如题所述

Answer 1

我之前遇到过这种情况，您最好本人亲自到北京一趟，跟您朋友一起到北京市第二公证处，在阜成门外大街，万通新世界对面的国投大厦4层，那里专门办理房屋买卖委托公证，办理的公证书可以让您朋友直接帮您办理交税、过户等相关手续。
如果您不方便在所在地区办理的话，必须是您所在市级公证处才可以的，有时候北京这边还不是很认可，到时候让您补这补那就坏事了。
还有去公证处一定要带上受委托人的身份证原件才可以。
希望能帮到您
下面的朋友
房主要是自己过来办公证只要半天，但是过户所花费的时间就长了，全款的还好说，贷款的按照现在北京贷款放贷速度需要的时间最少要1个多月。还有如果房主房子有抵押贷款则时间会更长，房主朋友在北京居住可以长时间帮助房主处理卖房事宜。
还有我去北京第二公证处办理房屋抵押公正的时候，人家公证处必须要受委托人身份证原件，这个也不是我在这瞎扯，毕竟是委托卖房不是件小事，复印件北京这边公证处是不认可的。别说是北京了，我还遇到过一个业主在国外的，那边做公证一样，北京这边房主父亲把身份证原件寄过去的，那边才给办理的，国外是需要州长亲自签字才有效地。
还有公证处县级也可以做公正，但是北京这边是不认可市级以下公正处的。
有些地方不是您想当然的就可以办理一些事情，我们去公证处一年好几趟，什么样的房屋公证都办过了，有些明明能办的就是不让你办，一点脾气没有。
如果每件事按照网上照抄，那办事真要小心点了。
最后再跟房主说一下，如果有时间，抽出一天时间来北京就可以都办完了。

Answer 2

一、遇到委托卖房的，买房人务必要把好两个关：
1、人：核实房主是真的产权人，是真的委托。
2、钱：买房一定要进行资金监管，不过完户，卖家绝对拿不到钱。