买房时总会有套内面积和建筑面积的说法，这是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

现在的年轻人打拼就是为了买一套房，而买房子的时候也会出现很多的说法，令年轻人晕头转向。比方说买房的时候总是会有套内面积和建筑面积这两种说法，这到底是什么意思呢？让柠檬带大家一块去了解一下，也好，让再买房子时的你更加聪明一些。

建筑面积的意思。去看一个楼盘，销售人员会跟我们说这套房的总建筑面积是多少，而大多数人就会感觉自己的实用面积就是这一些，其实不是这样的。建筑面积，就是你所购买的这套房子的所有面积，其中包括墙体的面积、楼道或者电梯均摊的面积等。最简单的意思就是建筑面积等于这套房子地皮的大小。

套内面积的意思。套内面积才是我们真正能够使用的面积，也就是说我们这套房室内的总面积。打个最简单的比方，我们的建筑面积是145个平方，我们的实际套内面积只有120个平方。而这25个平方的面积就是墙体和楼道或者是电梯井的均摊面积。

建筑面积和套内面积所付的首款不一样。如果说买一套房要求你按照建筑面积来付首付，那么面积越大，我们花费的总金额也会越高，如果说按照套内面积来交首付，我们付出的钱就会相对少很多。还是按照第3段的那个例子来说，145个平方按照1000块钱一个平方总共是145000块钱，而套内面积就会比建筑面积少往外拿25000块钱。

说到这里，希望小伙伴们能够明白小编的意思，也能够在买房的时候不掉进这样的陷阱。

Answer 2

套内面积是指室内的可用实际面积，而建筑面积是指整个地基的面积，因为室内会有多余的装饰圈或柱子，这些不可用的面积包含在建筑面积内。

Answer 3

建筑面积是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，而套内面积指一户建筑的使用面积，不包括公用的分摊面积，现在大部分房产商都是按照建筑面积来进行销售的。

Answer 4

套内面积是指房子内部的实际面积，而建筑面积是指地基的面积。一般建筑面积比套内面积要大，所以买房的时候看房子面积一定要注意是套内面积还是建筑面积。

Answer 5

套内面积是住房的实际使用面积，这个是包括墙体面积和阳台面积的。而建筑面积是套内面积加上电梯,楼道这些公摊面积在内的分摊面积。