屋顶漏水物业不管我不交物业费合理吗？

Question

如题所述

Answer 1

因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。
质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义。
后者肯定不包括屋顶漏雨，前者根据具体合同确定（99%不可能有这个维修责任的）
屋顶漏雨属人为破坏的（装修），由行为人负责维修
非人为破坏的，在维保期内，由开发商负责，在维保期限外，由维修资金支付。

Answer 2

　房屋漏水不能拒交物业费，不交物业管理费，物业公司是可以起诉的。
　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。