短期内对房价会有一些打击，尤其对一些刚需人群影响比较大一些。近日，深圳，广州，上海等多个城市出现房贷暂停的现象，这引起了不少购房者的担忧。随后媒体联系多家银行，银行工作人员表示，目前主要是一些中型的股份制银行出现房贷暂停的现象，例如招商，光大等等，四大国有银行并没有受到影响，相关的房贷政策和手续也和之前的一样。一位工作人员表示，现在也不是说，不能贷款，只是要等，等房贷占比下来了，额度有了，就可以贷款了。主要是年初银保监宣布对房贷进行集中管理制度，并且对不同规模的银行设置房贷占比上限，超过上限的银行必须在未来几年内，下调到限额之下，所以有几家占比超标的银行，近期出现了房贷暂停的现象。
不过也有业内人士表示，其实春节期间本来就是房贷办理的高峰期，往年也出现过排队的现象，但今年主要是受到了银行房贷占比调整的影响，所以出现明显的房贷暂停或者排队时间长的现象。但事实上，房地产一直是一个周期性的行业，春节期间房贷额度紧张属于正常，相信春节过后，相应的情况可以得到缓解。而且目前也只有一些中型股份制银行出现房贷额度紧张的情况，一些大型银行的房贷占比一直不高，相关的手续办理也很正常，所以总体来看，市场的房贷资源还是充足的，不会出现刚需人群贷不到款的现象。只是相比与之前，房贷的银行选择更加少了。而且这段时间，北上广的房地产交易确实出现了火热的现象，所以才导致不少人遇到了房贷紧张的状况。
尤其是上海，从去年底开始，部分区域的房价就开始炒了起来，一些地区的房价明显被炒房人群带动了起来，部分学区房甚至出现了20%的涨幅，这也引起了不少刚需购房者的恐慌，所以房贷资源也越来越紧张了。
不过从监管来说，今年以来，政府对房地产行业的相关贷款确实越来越严格，从房企的三道红线，再到银行的房贷集中管理，其实目的就是管控流入房地产行业的资金，避免其过度炒作，未来一年之内，可以预见到的是，各地政府会加强对房地产市场资金的管理，炒房者的空间越来越小了。
万万没想到，为了控制房价，监管的动作是根本就不打算停。