宅基地属于兄弟共有怎么确权

Question

如题所述

Answer 1

宅基地属于兄弟共有确权如下：
1、宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；
2、协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；
3、对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。
宅基地属于兄弟共有确权应该：当事人应首先协商解决，如果协商不成，由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，而个人之间或个人与单位之间的争议由乡级或县级以上人民政府处理。如果当事人对政府的处理决定不满意，可以在接到处理决定通知后的30日内向人民法院提起诉讼。在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
兄弟共有宅基地的合法确权是一个重要的问题。首先，兄弟间应明确宅基地共有的权益比例，并在土地管理部门备案。其次，可以协商签订共有协议，明确各方权益和使用规则，确保兄弟间的权益得到保障。同时，应按照相关法律法规，办理相关手续，如办理宅基地证、土地使用权证等，确保宅基地的合法性和稳定性。此外，如果发生纠纷，可以通过法律途径解决，例如起诉、调解等。总之，兄弟共有宅基地的合法确权需要充分遵守法律法规，明确权益关系，保障各方的合法权益。
综上所述：农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。