与陌生人互换住宅可靠吗

Question

如题所述

Answer 1

与陌生人互换住宅交换式旅游，我觉得不靠谱
首要的风险就是人身财产安全问题。双方互相交换住处使用，意味着双方将彼此的真实个人信息包括姓名、电话、详细住址、钥匙密码等都交给对方去掌握，对方能够进入自己的私人住处进行住宿，对自己的房间布局、私人物品等清楚知悉。这就有可能存在人身安全和财产安全的隐患。
同时，还存在个人隐私保护的问题。对方入住交换者的家中，交换者的房间、床铺、卫生间等，都要让对方使用，如果对方随意翻看交换者的私人物品，甚至拍照录像上传网络，无疑会侵犯交换者的隐私权。
“交换式旅游往往建立在网友互相信任的基础上，通常没有签订合同，或者只有非常简略的几条约定，而且双方提供的都不是标准化的产品和服务，难以准确量化，这就有可能出现服务不对等而产生的心理落差甚至法律纠纷。”孟强说，如果一方提供的房间地理位置非常优越，环境很好，设施高档，温馨舒适，而另一方提供的房间则完全相反，且未说明真相，那么难免会造成一方的不满。
交换式旅游中，双方均要在对方提供的房间中进行短期住宿，同样存在对于通风、采光、照明、消毒、饮用水安全、环境安全等方面的正常要求，如果交换者提供的住宿环境存在这些方面的安全隐患，甚至危害，例如提供的饮用水变质、点心过期造成腹泻等，那么就会产生相关的索赔纠纷。
安全难以保证：与陌生人互换住宅涉及到双方的私人住宅，难免会有一些安全风险。可能存在住宿环境卫生差、房屋设施不齐全、随时可能恶意侵入等情况，无法得到有效的保障。
私人住宅的使用权问题：“交换式旅游”类似于短租，但长期居住的租赁合同和物业保障等标准体系均难以得到保障。寄宿者与主人在使用住宿权的层面上也存在纷争和抵触，进而影响旅游体验。
地域文化不同：不同地域和文化间的交流难免会存在一定的问题，交换住宅的环境、设施、生活方式的协调也需时间和沟通。因此，需要大量的换位思考和交流，才能有效防止因文化差异而带来的纠纷。
数据信息的不对称：由于住宅信息的不对称，难免有人通告虚假信息，存在事后发现住宿品质不令人满意的情况。交换式旅游的场景和运营极度依赖网络和在线社交媒体，而网络上的信息难以100%真实可靠。
法律保障的问题：由于该业务模式的新鲜性和尚未完善的立法，若出现纠纷难以依靠法律手段来解决。乃至一旦产生争执甚至个人安全问题，可能会遭受比较直观的经济和法律风险，相对较为不利。