房屋转让合同协议书应写的内容为：
1、出让人的姓名、性别、住所和其联系方式；
2、受让人的姓名、性别、住所和其联系方式；
3、房屋的相关情况，如房屋的位置，以及房屋的内部情况；
4、转让的价款；
5、转让费的支付期限，以及支付方式；
6、违约责任；
7、双方发生争议，其争议的解决方式。房屋买卖一定要签订书面协议，房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为出卖人将所出卖的房屋所有权转移给受买人，受买人支付相应的价款，房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同，房屋买卖合同的标物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续，房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人，支付价款而取得所有权则为买方。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
房屋转让合同协议书的范文
甲方(转让方) :
乙方(承转方)：
经甲乙双方协商一致，甲方同意将位于____产权转让给乙方。具体内容如下：
一、房屋面积以个人申报单位实际面积为准，按统一建房要求，乙方按时交纳建房款，如不按时交款，后果由乙方自行承担。
二、房屋户型、楼层以实际分配方案为主，房屋所有的配套福利，包括停车位、公共设施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切权利，乙方均享有。
三、转让费用为___元 ，在鉴定合同时乙方付____元定金 ，在交付建房首付款时，乙方付清转让费及建房首付款，其他建房款按照统一要求分批付清。
四、如果以后涉及房屋产权办理相关手续，甲方积极配合办理，产生的所有费用由乙方承担。
五、在建房过程中，如有房屋贷款，乙方享有按揭贷款的权利。
六、以上房屋转让协议双方自愿签订，如有违约的情况：①若甲方违约，违约金按转让费的两倍付给乙方；②若乙方违约，甲方有权拒绝退还转让费。
七、本合同自签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签字)
乙方(签字)
年___月___日
房屋转让的流程是什么
房屋转让的流程是：
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件；
2、确定房屋面积。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部i门申请对房屋面积进行测绘；
3、提交相关文件。填写登记申请表，需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
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