建筑用地性质有哪几种?

Question

建筑用地性质有哪几种?

Answer 1

建筑用地性质有以下几种：
1、建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；
2、按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡镇建设用地、外商投资企业用地和建设用地；
3、按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
建设用地通常是指用于建造建筑物，构筑物的土地，利用的是土地的承载力，是把土地作为生产基地，生活场所，不是以取得生物产品为主要目的的用地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。直接为农业建设服务的用地称为农业建设用地，其余称为非农业建设用地。
《中华人民共和国土地管理法》 第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
建筑用地和建设用地有什么区别
建筑用地和建设用地的区别是性质不同、范围不同、影响不同。建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积。建筑用地面积包括室外工程如绿化、道路、停车场等的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。建设用地面积不包括代征地的面积。建筑用地面积受容积率影响，建设用地面积与容积率无关。