延期交房退房能成功吗

Question

如题所述

Answer 1

延期交房是可以退房的。但是需要符合一定的条件，一般在延迟交房催告后三个月内，开发商依然未能交房时，可按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，请求解除房屋买卖合同，应予支持，若有其他约定的，以约定为准。
一般在签订购房合同时，在合同中就约定了交房时间，如果开发商违约延期交房，不仅可以要求其退房，还可以索要一定金额的违约金。

延期交房违约金怎么算？

通常情况下延期交房违约金是从交房到期日的第2天来进行计算，因为在购房的过程中，购房者和开发商会签订相应的合同合同中会对于违约条款进行一定的约定，逾期交房的违约金是按照约定责任的相关约定来进行计算的，如果购房者认为违约金约定的过低，那么可要求法院根据实际损失情况进行进一步的调整。
为了避免交房违约的情况，建议大家在购房前先要了解开发商的资质，并且购买5证齐全的房屋，这样在一定程度上也能规避自身的风险。

延期交房多久算违约？

延期交房违约的时间其实并没有强制性的规定，具体还是要看双方的合同当中是如何规定的。一般在买房时买卖双方签订的合约当中会对这个时间有所约定，如果超过了约定的时间，那就算是延期交房，此时卖家就需要承担相应的违约责任。在确认了开发商延期交房之后，那么买家可以要求解除合同，并且要求卖家承担相应的责任，也可以直接去人民法院提起诉讼，并且让卖家按照相应的比例来赔偿一些资金，注意要留存好证据。