怎么提前还款房贷

Question

如题所述

Answer 1

怎么提前还款房贷

提前还贷的流程：1、确认是部分偿还，还是一次偿还；2、拨打银行的客户服务热线预约；3、根据客户要求，准备好相应的资料：身份证，借款合同，房产抵押文件，抵押贷款证明，抵押贷款证明，以及其他银行贷款文件；4、填写一份《提前还款申请表》，交给银行，待银行审批后，将资金存入相应的偿还帐户。
贷款买房，是每个人的必需品，因为房子是一笔很大的财富，如果买了房子，就必须按时还钱。因为贷款利率很高，所以很多人都会选择提前还款，来缓解利率的压力。
提前还款，部分提前还款，比如，你的贷款总额是五十万，你已经还了两年了，你可以先付十万。一次性全额偿还贷款，比如，你的贷款总额是80万，你已经还了三年了。

按揭贷款提前还款程序

作为贷方，应根据自己的实际状况决定是否要提前偿还一部分贷款，或者全部偿还。联系银行的客服，预约客户，提前付款，让客户告诉你要准备的信息。
通常要求提供：身份证，借款合同，抵押房产证明，抵押贷款证明，抵押贷款证明，贷款证明等。
约定银行贷款部的主管，与银行的主管签订合同，办理相关的提前还款。《提前还款申请表》的填写，银行会审核申请人的资历，看其有没有资格提前偿还。为预支款项做好准备。在审核通过后，将钱存入银行的账户。提前还款的话，还要银行出具结账凭证。

提前还款应注意的几个问题

1、估算一下，提前还钱是不是很划算；
2、部分提前偿还，以10,000或10000的整数倍偿还；
3、等额或等额本息的提前付款不需支付任何违约金，只需提前支付固定利息即可；
4、提前还款，别忘了去保险公司办理退保手续。放款人可以凭保单原件及提前还款凭证，每月向保险公司返还预缴保费，如提前还清，则应将已缴保险费在提前归还时的现值减去提前归还前，保险公司在提前归还时的现值。
5、注销抵押，当贷款方注销时，需要向银行申请返还抵押权证书，然后到房产抵押部门领取注销登记表（注意，不能跨地区），并附上房产契约或产权证。
以上就是有关怎么提前还款房贷的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。

Answer 2

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年04月24日，如遇业务变化请以实际为准。）详情

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