用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算?

Question

我家是找亲戚借钱付全款后办房产证的,之后用房产证抵押办贷款,找中介办的.房子是35万买的,现在要贷15万,中介说除中介费7000外还要收1500元的评估费,请用这个费用合理吗?是按什么规定收取的?

Answer 1

在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。

办理抵押贷款流程如下：

提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；


如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；

征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；

审核通过后到银行签订放款合同；

办理抵押他权；

银行放款；

按时还款就可以了；

Answer 2

评估费因该包含在中介费里的，在说评估费才400 没他说的那么高

Answer 3

银行给你清单，上面有评估费这一项，中介只有一个中介费，其他不要付。

Answer 4

阁楼是不能贷款的，即使评估100万也是不能贷款的

Answer 5

直接找银行办理，银行鼓励用房产做抵押贷款 不要找中介 多花冤枉钱 没必要本回答被提问者和网友采纳