法院拍卖的. 法院拍卖房子. 3. 有了法院裁决书之后.一般可以放多久在去过户

Question

1. 办理过户的时间:是按公开拍卖成交之日,还是法院法院裁决书生效的时间?(这一般有跨度一般2个月的时间)
2. 满5年的房子,需要被执行人一起去协助过户?才能免个税对否.如果不配合就没得免.
3. 有了法院裁决书之后.一般可以放多久在去过户

Answer 1

1、拿到材料（裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书，有抵押的还要有解除抵押裁定书、协助执行通知书，有查封的还要有解封裁定书、解封协助执行通知书。一般解押和解封，法院会派人解决等）就可以去办理过户了（当然还有交些七七八八的税费）；
2、如果需要被执行人一起去，就不需要强制执行、更不需要拍卖了，你说呢？个税这些，一般你自己交，一般情况已经在拍卖评估价中扣除了，所以你拍的的资产是含税费的。追问

问是办理房产过户时间的认定.你基本都没有回答.

税费一般都是自理.那有什么在评估价扣除.

Answer 2

人民法院拍卖房屋成交后，竞买人可以持法院出具的法律文书，到不动产登记机构申请房屋过户，不动产登记机构会在30日内完成登记。
法律分析
房屋过户手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。若是在购买房屋之后，若是由于房地产商的原因，不能获得房产证的，在与房地产商的负责人协商后依旧不给办理的，此时就可以书写诉状之后起诉了。若是最后胜诉，法院一般会判决房地产按照规定办理房产证。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十一条 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。