一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少

Question

如题所述

Answer 1

一般纳税人房屋租赁增值税税率包括:9%、5%、1.5%.
      根据规定,一般纳税人租赁不动产的税率为9%,正常开具发票就可以.允许简易征收的,税率为5%,要去国税备案,简易征收不能抵扣进项税.
      另外,最新的优惠政策如下:
      按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号,以下称"24号公告")规定,自2021年10月1日起,住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税.
      住房租赁企业,是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业,所以这里一定要注意政策适用范围,非住房租赁企业那就不适用这个政策.
      非住房租赁企业的一般纳税人出租住房依据按照国家税务总局公告2016年第16号执行!
      收到租金
      借:库存现金/银行存款
      贷:其他业务收入
      应交税费--应交增值税(销项税额)
      计提折旧
      借:其他业务成本
      贷:累计折旧
      支付租金
      借:预付账款
      贷:银行存款
      确认费用
      借:管理费用
      贷:预付账款