房价易涨难跌,但是土地价格,要比房价更加易涨难跌。
在去年底今年初,老城区、东部新城、西南分区、南浔等板块地价纷纷高走,预示着房企对于湖州楼市未来的普遍看好。
而在3月,湖州即将迎来新一轮的土拍热潮。
可以预见的是,随着楼市的企稳,地价走上新台阶将成为普遍现象。
这也意味着,在2022年,湖州各大板块的房价格局有望迎来重塑。
环顾周边,湖州仍是价格洼地。湖州的房价虽然有一定的上涨,但是放眼长三角,仍然是的价格洼地所在。
而且这一趋势,在未来三年内,应该难以改变。
如今单价1.4w,在湖州绝大部分的板块都能够得到。而这样的单价,在江浙沪周边的一众地级城市中,几乎买不到什么像样的房子。
根据,中国房地产数据研究院发布的长江经济带各城市房价情况,湖州当前房价13567元/m2,位居浙江倒数,并且遥遥落后于倒数第二名。
湖州人才购房补贴力度巨大。2022年,湖州重磅推出人才新政,从专科生到博士生,在湖州购房符合相关条件者,均可享受补贴。加码至博士65万、硕士35万、本科20万、大专10万。对于部分重点企业,可以上浮到80万。
此外,吴兴区还推出了“才聚湖州,凤栖吴兴”人才政策,博士夫妻双方可享一次性补贴80万元;南浔区还推出了人才房票奖励政策,博士夫妻可享160万元补贴。
湖州综合实力已达第55名。在过去的5年里,湖州的城市发展可谓硕果累累。
地区生产总值从2223亿元增长至3201亿元,年均增长7.1%;常住人口城镇化率从59.2%提升到66%以上。
尤其是在2020年,湖州新引进大学生13.1万名,新入选国家和省级引才计划68名。再一次实现自我超越。
当前,湖州名列综合实力百强城市第55位,已经全面融入上海大都市圈、杭州都市圈、G60科创走廊和宁杭生态经济带,城市的综合实力已然迈上新台阶。
随着沪苏湖铁路的开工,十四五期间,湖州还将实施交通“十大百亿”工程,建设“轨道上的湖州”,打造与长三角核心城市的1通勤圈。
这也意味着,在接下来的五年,湖州的城市发展将进一步提速,我们将共同见证。