北京公积金贷款要求什么条件？

Question

如题所述

Answer 1

公积金是由单位和职工共同缴纳的一种长期住房储蓄，缴纳的公积金是直接进入到公积金个人账户余额的。一般住房公积金可以用来办理贷款，也可以提取出来用于房屋装修、租房、偿还房贷等等。不同地区对于公积金贷款的额度及条件规定是不一样的，那么北京公积金贷款条件和额度是怎么样的?一起来了解一下。
【1】北京公积金贷款条件
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市购房资格;
4、申请贷款支付所购住房的房款。
5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;
6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
【2】北京公积金贷款额度
北京公积金的贷款额度是根据公积金的缴费期限来计算的，每缴存一年公积金可以贷款10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可以贷款120万元。当然对于一些特殊情况，公积金贷款额度还是可以在120万元的基础上有所上浮的，具体如下：
1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元;
2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元。