开中介公司需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

1. 必须拥有自己的名称和组织机构，并且房地产经纪机构的名称中应明确包含“房地产经纪”字样，以明确其业务范围。
2. 需要固定的经营场所，场所面积不应小于20平方米。
3. 房地产经纪股份公司的注册资金应不少于500万元，而房地产经纪有限公司的注册资金应不少于50万元。目前，注册资本金的实缴制度已被认缴制度所取代，即无需实际资金到账，但资金额度可以根据自身情况自行拟定。
4. 机构内必须拥有足够数量的持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，以及持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员，数量需满足机构类型的规定要求。
5. 需要符合以下条件之一：
- 持有房地产经纪人资格证并已注册有效的人员不少于2名。
- 持有房地产经纪人资格证并已注册有效的人员不少于1名，同时持有房地产经纪人协理资格证并已注册有效的人员不少于3名。
- 持有房地产经纪人协理资格证并已注册有效的人员不少于5名。
6. 房产中介公司需要到当地建设委员会进行备案，并且需要提供3本本地的房产证、经纪人资格证，以及1本全国范围内的经纪人资格证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十条：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业业务技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
温馨提示：以上内容基于当前信息和本人对法律的理解。如您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，并与专业人士进行详细咨询。