房产过户公证委托怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

房产过户公证委托的办理流程包括以下几个步骤：
1. 准备个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件等，前往公证机关填写房产委托公证申请表，并提出房屋买卖公证申请。
2. 公证员对申请进行审查，并通知当事人填写《房产公证申请表》。
3. 申请人按照规定缴纳公证费用，启动公证程序。
4. 公证员与当事人进行谈话，并制作谈话笔录。
5. 最终出具房产公证书。
关于房产过户后拿到房产证的时间：
1. 在完成房产过户后，房管局会提供一个取件单，上面会注明领取房产证的具体时间。通常情况下，领取时间为7到10个工作日，最长不超过15个工作日。有的地方提供一站式服务，过户当天即可领取。新领的房产证是双证合一的，即所有权证和土地证合并为一个证。
2. 如果房主无法亲自领取房产证，可以填写委托书，委托房产经纪人代为领取。
3. 对于全款购房的情况，从过户开始算起，通常15个工作日内可以领取产权证，甚至可以当天领取。
4. 对于贷款购房的情况，商业贷款从过户开始25个工作日内下产权证，但产权证会直接送到银行进行抵押。
5. 公积金贷款和组合贷款从过户开始45个工作日内下发产权证，同样产权证会直接送到公积金管理中心进行抵押。
买家如果需要使用产权证，可以到银行或公积金管理中心领取产权证的复印件。
以上内容根据《公证法》第二十六条进行了润色和条理化处理，确保了信息的准确性和表述的清晰性。