新房公摊面积国家标准

Question

如题所述

Answer 1

关于公摊面积的国家标准，其具体状况如下所示：
首先，针对高度不超过七层的住宅楼宇而言，其公摊比率大致介于7%-12%之间。
其次，对于高出七层但又未达十一层的住宅楼宇，其公摊比率则波动于10%-16%之间。
再次，若住宅楼宇的高度在十二层至三十三层之间，那么该类住宅的公摊比率大约会在14%-24%之间浮动。
至于别墅型的住房，其公摊比率相对较低，通常在1%-8%之间。
通过计算公式可以得出公摊面积等于公摊系数乘以套内面积；而公摊系数则由须分摊的公共区域总面积除以所有套内建筑面积之和得出，即=(建筑总面积-各个套内建筑面积之和)/各个住户套内建筑面积之和。
这些公摊面积主要涵盖了电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变压器室、走道走廊、公共门厅、垃圾通道以及共用墙体等方面。