房子二次贷款怎么办理？

Question

如题所述

Answer 1

我们所购买的房子是可以作为固定资产或者不动产的，在需要资金的时候是可以将房子抵押给贷款机构，从而获得贷款机构提供的贷款资金的。一般情况下抵押贷款的额度是根据抵押物的评估价值来决定的。一起来了解一下。
房子二次贷款是指将贷款中的房子再次抵押给贷款机构，从而获得一笔新的贷款额度。假设用户的房子在购买的时候就是办理了房贷的，由于房子是支付一定的首付款购买的，因此意味着贷款中的房子也还是有一定的剩余价值的;然后用户再次将这个房子的剩余价值抵押给贷款机构，向贷款机构申请借款。房子二次贷款通常情况下又被称为房子二次抵押贷款。
一般房子二次贷款只能向之前贷款的同一个贷款机构申请。假设用户是在建设银行办理了房贷，在对该房产办理二次贷款的时候，也只能向介绍银行申请。
房子二次贷款的额度取决于房产的价值。假设房子价值100万元，在购房的时候贷款了30万，意味着该房子的剩余价值为70万元，那么二次贷款的时候一般是按照70万元的80%来发放贷款，往往抵押贷款率最高为80%。需要注意的是房贷二次贷款的情况下，利息一般要比首次贷款的高。