法院拍卖的房子新规定二次流拍后怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法院拍卖的房子新规定二次流拍后怎么办
法院拍卖的房子二次流拍后，可以根据相关规定进行后续操作。
在法院拍卖的房产二次流拍后，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，可以采取以下措施：
1、再次拍卖：二次流拍后，法院可以在六个月后再次进行拍卖。届时，可以降低起拍价，或者采取其他措施，以吸引更多的竞拍者参与拍卖。
2、变更处置权：如果经过两次拍卖仍未能成交，可以考虑变更处置权，例如将房产交给债权人或者债务人，或者将其移交给其他有权处置的机构。
3、以物抵债：如果债权人同意，可以将房产以物抵债的方式交给债权人或者债务人。这样既可以满足债权人的要求，也可以避免房产再次流拍。
4、折价抵债：如果债务人同意，可以将房产折价抵债。这样既可以减轻债务人的负担，也可以避免房产再次流拍。
5、执行异议：如果债权人或者债务人对法院的拍卖行为有异议，可以在规定的期限内向执行法院提出执行异议。法院会对此进行审查，并根据审查结果作出相应的处理。
综上所述：
法院拍卖的房子二次流拍后，可以根据相关规定进行再次拍卖、变更处置权、以物抵债、折价抵债等操作。同时，债权人或债务人也应当及时了解相关法律规定和程序，以便更好地维护自己的合法权益。
【法律依据】：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。