容桂房产抵押贷款35万，十年还清，利息多少，月供多少？

Question

如题所述

Answer 1

等额本息还款
贷款总额350000元
还款总额443425.06元
支付利息93425.06元
贷款月数120月
月均还款3695.21元

Answer 2

利率多少

Answer 3

按现行5年期以上住房贷款基准利率4.9%计算：
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 350000 元
贷款期限： 10 年
贷款利率： 4.90%
每月还款： 3695.21 元
总本息： 443425.20 元
总利息： 93425.20 元

每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=350000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(10*12)/((1+4.9%/12)^(10*12)-1))
3695.21 元

也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,10*12,350000,0,0)
= 3695.21 元
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=3695.21*10*12
= 443425.20 元
总利息=总本息-本金
本例：=443425.2-350000
= 93425.20 元

Answer 4

这个要看利息多少的，您房子是在一线城市还是二线城市