舅舅以买卖的形式将房产赠与给外甥，实际的房价100万外甥需要支付吗？
房子是舅舅的，想赠与外甥，但是实际买卖的形式更划算，舅舅说只需要去不动产交易中心支付税费就可以了，但是中介说要走100万的流水和发票，没有这100万就不能进行买卖了吗？
1.父母以买卖方式赠与子女房产，多是在办理不动产过户登记时采取签署买卖合同的方式，办理了过户登记。
但双方没有房款的真正的支付与收取，也不会存在这方面的证据。
2.假如父母在房产过户后反悔，或者是因为种种原因导致父母子女的关系生变，父母要求子女支付房款，除非子女有相反证据，父母的主张应该人民法院的支持。
3.所谓的相反证据，就是父母把房子赠与子女的证据，如录音证据、书面合同等，这些证据要能证明父母赠与的真实意思表示，而非过户手续中的买卖关系。
4.子女向父母支付房款的证据，法院不会采信现金支付的说法。
因为房产系大宗生活资料，交易金额少则几十万，多则几百万乃至上千万，子女不可能拿着那么多的现金交给父母。
5.子女若无法举证银行转账凭证，且这些转帐与购房有关，法院会支持父母的主张，判令子女按照双方的买卖合同支付房款。
6.综上，父母将房产赠与子女，在节税考量上采取买卖方式过户，是最划算的。但如果双方为此发生争议，也会留下隐患。
建议大家在过户操作时，聘请律师参与，双方签署能够体现双方真实意思表示的协议，且该协议最好采取律师见证的方式保存。
一旦发生上述争议，调取该协议来对抗过户买卖合同，是一个不错的选择。
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第1个回答 2021-04-20
那首先要看你的舅舅是不是又是实力派？如果说100万的房子，他全部支付了，当然不需要外省的支持，如果说他正月给你，只是给你一个首付，你自己叫按揭也可以的
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