房产税什么情况下交

Question

如题所述

Answer 1

房产税下交的情况如下：
1、自用住房：自用住房指个人住房或者单位配备住房等，不需要缴纳房产税；
2、出租房产：出租房屋的所有者需要按照房产的市场租金价值缴纳房产税；
3、闲置房产：闲置房屋指空置的房产或者没有租出去的房产，需要按照房产的市场租金价值缴纳房产税。
房产税的立案标准：
1、房屋的市场价值：房屋的市场价值是指根据当地的市场行情，对房屋的大小、位置、朝向、装修等因素进行综合评估，得出的该房屋的市场价格。如果房屋有多个评估价值，税务机关会按照税法的规定，选取其中最高价值的作为纳税标准；
2、土地使用权的市场价值：土地使用权的市场价值是指根据当地的市场行情，对土地的位置、土地用途、土地面积等因素进行综合评估，得出的该土地的市场价格；
3、构筑物和附属设施的市场价值：构筑物和附属设施的市场价值是指根据实际情况，对构筑物和附属设施的大小、材料、用途等因素进行评估，得出的该构筑物和附属设施的市场价格。
综上所述，不同地区和行政区划的房产税规定可能会有所不同，具体的纳税标准需要根据当地的规定进行处理。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。