2021年学区房有什么规定

Question

如题所述

Answer 1

之前规定的单校划片”对于遏制择校买房的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格不断飙升，而目前国家也在加大力度遏制学区房乱涨价的现象，那么2021年学区房有什么规定？关于学区房最新政策2021新规有哪些？下面就来一起看看吧。
2021年学区房有什么规定
1、单校划片
为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。
2、多校划片
为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。
如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。
我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。
而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。
此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。那么，“多校划片”是否就意味着学区房不管用了，学区房现在到底还要不要买。
实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。
自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。一位中介人士向财联社记者表示，从去年下半年开始，上地地区的一些学区房价格上涨明显，有的一平米大概涨了2万多。不过，位于东城区的一些学区房价格涨幅并不明显。广渠门附近的中介人士表示，虽然广渠门附近也有学区，但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。
在此情况下，无论是否是学区房，防止信贷资金通过违规途径用于购房，还是要坚持抓好资金绕道“经营贷”、“消费贷”购房的问题。
关于学区房最新政策2021新规
1、五年一户
简单来说就是，你买了这套房子，在5年之内只有1个“学位”，如果你3年后转手卖，接手的人也想要通过买房子让孩子上学，那么还需要再等2年才可以申请学位。
2、一房多校
这个政策也对教育资源分配起到了很大的作用。之前一套房子只可以对应一个学校，“一房多校”政策出台后，一套房子可以对应多个学校，打破了就近原则，让孩子有更多的选择性，也可以让其他片区的学生也有机会读好学校。目前北京已经开始逐渐试用这种方式了，而且其他地区也在不断推进学区房改革，相信未来这个政策将会全面普及。
这样的政策出台后能够有效地抑制炒房现象的发生，因为即使户主将房子卖出去，如果不够5年，接手的人也无法申请学位，这就失去买这套房子的意义了，家长自然不会购买。没人购买了，这个小区的房价就会逐渐下降。目前上海部分地区和学校已经开始实施这项政策了。
全国取消学区房意味着什么，全国取消学区房能让更多的底层子弟教育资源公平竞争。目前，学区房的房价非常高，所以，有人建议全国取消学区房，但有，也有人认为存在就是合理，不应该取消。人民日报发文直言，多校划片的实施将是今后学区房的主要方向，或许是不可免的
现在很多地区的房价已经恢复平稳，但是只要是新楼盘和学区绑定，那么它的价格就水涨船高了，甚至比地段更好的普通住房价格高出好几倍。当然这其中也有各方面人士“炒”出来的因素在，但是正是因为市场对于学区房的需求量增加，所以才能让这些背后的操控者有利可图了。放眼全国，最夸张的应该是深圳的一个小区了，在某网站上可以看到，这个小区的学区房已经被炒到了13万每平米，而和这个小区绑定的学校还不是名校，如果是名校的话，周边的学区房价格更贵。
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