一、广州市限购限贷什么意思
对住宅地产市场，目前广州市尚没有推出取消限购的具体时间表，仍然会根据中央、省的政策，坚持当前限价、限购、限贷政策不动摇，着力实现房价合理回归。所以对于外地朋友要在广州买房置业仍然必须要提供最近一年以上的社保参保或个人所得税完税证明，相信很多外地朋友很多要购房的准业主们都是在广州奋斗过，为广州的建设做出了非常大的贡献的，如果因为没有一张纸质上的证明而忽略了他们的实质上的功劳，这确实是说不过去。政策如此，很多准业主们也感到无奈吧？面对这样的问题，有没有什么好的办法能帮到各位朋友呢？只要你能提供一年的社保或者完税证明就可以办理按揭贷款手续。对于一年的广州社保或个税完税证明，无论你是通过正常缴纳或补交申请，都能通过审验阶段。怎样才能办理一年的广州社保或个税完税证明呢，为什么可以办理呢？有哪些银行获得贷款相对容易？按揭递件过户的流程等，这些问题都可以为各位提供置业帮助，欢迎大家联系我（用户名即电话）
二、广州南沙二手房限购限贷政策？
二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：
(一)具有本科及以上学历;
(二)具有中级及以上专业技术资格;
(三)具有中级及以上职业资格;
(四)具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
三、广州限购限贷政策是什么？从化和增城属于限购区域吗？
2017年广州出又认贷，从化和增城不属于限购区域。拓展资料：住房限购令：2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价1年8月17日，住建部下发二三线城市限知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城期之后对限购政策进行延续。2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。广州实施在2010年10月15日房地产交易中心出台了《限定居正式将广州限购令的细则落到实处。10月15日以后房地产交易中心的交易细则如下：一、契税1.普0方）而且是唯一住房：按1%征收。2.普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%征收3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%征收4.唯一住房的定义：以家庭为单位，名下没有住房，只有即将准备新购的这套住房。例有持有住房，现在再新买一套，是名下有车位及商铺，但没有住房，现在新买一套，也属唯一住房。二、个人所得税出售自有住房在一年内新购房的不再减免个人所户籍居民家庭在本市十区限新购买一套住房。办理交易手续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件。2.非本市户籍居民家庭在本市十区限新购买时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件，以及购房人在本市1年以上纳税证明或社户籍居民家庭且未能提供上述文件不能购买住房。4.未满18周岁的人士，限制在本市单独购买商品住房。5.香港、澳门、台湾及外籍人仕机构或个人新区居民和华侨因生活需要，可在自住商品房。2）境外机构机构（经批准从事经营房地产业的作、学习时间超过一年的境外个用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房，在境内没有设立分支、代表机构的境学习时间一年以下的境外房。3）符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习、经我方批准的证明），到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。商品住房包括：新建商品住房和二手住房新建商品住房：以本市房地产主管部门住处系统网签购房合同的时间为准，非网签合同的以房地产准。二手住房：房地务收件时间为准。2010年10月17日，广州市国土房管局对外发布楼市调控细则，不仅限制广州每户家庭只能新购一套房，限制外地人在广州买房，还规定未满18周岁的人士不得在广州买房。
四、广州限购限贷政策是什么？从化和增城属于限购区域吗？
2017年广州出台的住房限购政策是认房又认贷，从化和增城不属于限购区域。但是属于限贷区域。
拓展资料：住房限购令：
2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。
截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。
广州实施
在2010年10月15日房地产交易中心出台了《限定居民家庭购房套数说明》，正式将广州限购令的细则落到实处。10月15日以后房地产交易中心的交易细则如下：
一、契税
1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%征收。
2.普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%征收
3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%征收
4.唯一住房的定义：以家庭为单位，名下没有住房，只有即将准备新购的这套住房。
例如：曾经有一套住房卖了，现在没有持有住房，现在再新买一套，是属唯一住房。
例如：名下有车位及商铺，但没有住房，现在新买一套，也属唯一住房。
二、个人所得税
出售自有住房在一年内新购房的不再减免个人所得税。
三、住房限购政策
1.本市户籍居民家庭在本市十区限新购买一套住房。
办理交易手续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件。
2.非本市户籍居民家庭在本市十区限新购买一套住房。
办理交易手续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件，以及购房人在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件。
3.非本市户籍居民家庭且未能提供上述文件不能购买住房。
4.未满18周岁的人士，限制在本市单独购买商品住房。
5.香港、澳门、台湾及外籍人仕机构或个人新购房：
1）港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。
2）境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房，在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。
3）符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习、经我方批准的证明），到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。
商品住房包括：新建商品住房和二手住房
新建商品住房：以本市房地产主管部门住处系统网签购房合同的时间为准，非网签合同的以房地产登记部门合同备案时间为准。
二手住房：房地产交易登记部门业务收件时间为准。
2010年10月17日，广州市国土房管局对外发布楼市调控细则，不仅限制广州每户家庭只能新购一套房，限制外地人在广州买房，还规定未满18周岁的人士不得在广州买房。