北京拟严管短租房经营，经营短租住房有什么条件呢？

Question

如题所述

Answer 1

近年来随着旅游业的不断发展，各地的酒店供不应求，便出现了适应市场的民宿、公寓等短租房，类似于酒店住房一样，一天两天都行，但是比起酒店的严格登记等，此类短租房条件很宽，虽然这些民宿、公寓有比较舒适放松的环境，更受到了很多年轻人的青睐，但此类短租房带来的弊端也是巨大的。

因为大多都是私人住所，客人付了钱住进房子里，但是他们会觉得像是住酒店一样的道理，屋子弄得乱糟糟也不会收拾，但房主不像酒店一样雇佣了那么多保洁阿姨，因此遇到一些无法言说的顾客，自己只能认命打扫干净，而且自己的房子自己会很心疼，有些客人非常不爱惜；其次，这些私人公寓住所大多都在小区内，这样一来，小区保安根本分不清业主和外来客人或是其他混进小区的歹人，对小区的安全隐患有很大影响，这对其他居民业主是非常不公平的。

而且因为登记信息不严 ，常常有一些虚假信息登记事件，一个人登记另一个人却住了进去，这些隐患都是存在的，而且有些违法犯罪之人也会倾向于租住这种房子，不会暴露自己的信息，如此，人员混杂，对周围人的人身安全起到了很大的威胁作用。

基于以上几点，北京市城建局表示会严管短租房经营，必须满足四个条件：“第一，需符合本小区管理规约，或者业主大会的决定，或者是整楼栋内的其他业主的书面同意；第二，需取得出租住房业主的书面同意；第三，房屋得符合建筑、消防、治安、卫生等这些方面的安全条件；第四，需要依法办理房屋出租登记，得到公安机关指定的基层组织进行出租登记”。 一些经营短租房的房东也表示此举无疑是为他们解决了长期以来的问题，希望满足条件后的短租房经营会走向正轨吧！

Answer 2

房屋性质需要具有酒店性质，并且拥有二次消防资质，还需要去申报登记，申报通过才具有经营条件。

Answer 3

经营短租住房必须具备以下4个条件，第一，需符合本小区管理规约或者业主大会的决定，或者是整楼栋内的其他业主的书面同意，第二，需取得出租住房业主的书面同意，第三，房屋得符合建筑消防，治安卫生等这些方面的安全条件，第四，需要依法办理房屋出租登记，得到公安机关指定的基层组织进行出租登记。

Answer 4

由于旅游业的不断发展，近年来关于短租房的一些问题也日渐突出，北京市城建局表示会严管短租房经营，必须满足四个条件。
1.须符合本小区管理规约，或者业主大会的决定，或者是整楼栋内的其他业主的书面同意；
2.需取得出租住房业主的书面同意；
3.房屋得符合建筑、消防、治安、卫生等这些方面的安全条件；
4.需要依法办理房屋出租登记，得到公安机关指定的基层组织进行出租登记。

Answer 5

首先要有房产证的复印件，其次就是到工商局办理租房的工商执照，最后一定要到税务局登记，并且还要申请发票。除了以上手续还要得到整栋业主的书面同意才行。