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二手房 高评低评,首付怎么算
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第1个回答 2017-11-10
假如房子卖300万,评估300万。
首付3成100万,贷200万。
高评就是找评估公司评到400万(一般平不到,可以评到300多一些,例子举的极端了点)。
首付三成120万,贷款280万。
然后
资金监管
需要120万,等业主收到首期款后,找业主要回100万,相当于业主首期款实际拿到20万,尾款280万。还是实收300万。
相当于首付20万贷款280万买了套房子,不过需要临时凑出120万的首期款,然后监管完找业主要回多给的部分.
友情提示:高评有风险,量力而行。
第2个回答 2017-11-04
房产首付比例:首付30%。
现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
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二手房
高评低评,首付怎么算
答:
首付3成100万,贷200万
。高评就是找评估公司评到400万(一般平不到,可以评到300多一些,例子举的极端了点)。首付三成120万,贷款280万。然后资金监管需要120万,等业主收到首期款后,找业主要回100万,相当于业主首期款实际拿到20万,尾款280万。还是实收300万。相当于首付20万贷款280万买了套...
购买
二手房高评
合适还是
低评
?
答:
8. 差额加上
首付
的三成,再加上大约三万至五万的税费,就是
低评
后买家需要准备的首付款总额。
购买
二手房高评
合适还是
低评
?
答:
1. 高评二手房的目的是为了获得更多的贷款额度。2. 低评则是为了减少所需支付的税费
。3. 若选择低评,合同上的金额将低于实际交易金额,这意味着买卖双方需要私下协商额外支付一部分差价。4. 卖家可能会担心买家拒绝支付这部分差价。5. 如果买家贷款没有压力,可以选择低评,这通常适用于不满五年的二...
购买
二手房高评
合适还是
低评
?
答:
在购买二手房时,是否选择高评还是低评,
取决于购房者的具体需求和财务状况
。高评的目的是为了获取更高的贷款额度,但这可能会带来更高的税费负担。低评则相反,它能减少所需支付的税费,但合同金额会低于实际交易价格,这就需要买卖双方私下协商支付差价。卖家对此可能有所顾虑,担心买家不愿承担这部分...
买房高
低评
是什么意思
答:
在
二手房
买卖时都会对房子进行价格评估,那么
房子高
评估是什么意思,今天来为大家讲解一下。房子高评估意思就是做高合同价,从而达到多贷款的目的。比如说原来30万,按照贷款70%的限额,你可以贷款21万
,首付
只要9万;现在把房价做高到40万,按70%贷款就可以向银行借到28万,而你真实的成交价是30万,...
购买
二手房高评
合适还是
低评
?
答:
高评
是为了多贷款,低评是为了少付税。如果
低评,
合同上金额就少于实际金额,会有一部分差价需要你们私底下交付,卖家可能担心买方到时候耍赖不给。如果贷款方面没有压力,就低评,一般低评是在
二手房
没有过五年,有很高的营业税和个人所得税的时候做的。但是
首付
就会比较多,甚至高于总房款的一半了。
买
二手房
新证过户分期多交
首付
税费会少吗?
答:
多交首付税费当然可以少了,因
二手房
都有一个市场评估价,比如市场评估价为10000-15000元,在我们首付足够的情况下可以选择
低评
从而少交税费
,首付
不够的情况下选择
高评
如下:100平的房子售价150万,低评价为100万高评价为150万,我们贷款额度和税费是根据这个来贷款和缴纳的!评估价100万契税为1个点...
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