农民在自己村建房批宅基地审批下来需要多长时间?

如题所述

以下是上海的宅基地审批流程,算下来最长大概需要2个月左右。 

1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)提出宅基地和建房申请。村级组织接到农户建房申请后,应当在本村范围内将农户成员人数、建房位置、宅基地和建筑占地面积、建筑方案等相关信息张榜公布,公布期限不少于30日。公布期间无异议的,村级组织应当在申请表上签署意见后,连同建房申请人的宅基地使用承诺书和书面申请报送镇(乡)政府;公布期间有异议的,村级组织应当召集村民代表或集体成员代表会议讨论决定。农村村民集体建房用地选址涉及跨村用地调整的,按照《上海市农村村民住房建设管理办法》的相关规定办理。 

2、镇级农村经营管理部门对村级组织报送的申请表和建房申请人的书面申请进行统一集中受理。镇级农村经营管理部门负责审查申请人和用地人数是否符合资格条件、宅基地和建房申请村级公示程序是否履行到位等;镇级规划土地部门负责审查用地是否符合宅基地合理布局要求、用地建房是否符合国土空间规划和用途管制要求、建房层数、高度等是否符合规定标准等;镇级建设管理部门负责审查建房图纸是否符合法定要求、房屋结构是否符合安全标准、建筑形态是否符合本地区风貌管控要求等。 

3、镇级农村经营管理部门综合各有关部门意见,报宅基地管理联席会议审议后,由镇(乡)政府对农户宅基地申请作出审批决定,合并发放农村宅基地批准文件和乡村建设规划许可证。镇(乡)政府应当在接到村级组织报送的申请表和建房申请人的书面申请之日起30日内完成审批。审批结果应张榜公布,接受群众监督。镇(乡)政府在审核发放乡村建设规划许可证时,应当核定竣工期限,竣工期限一般为1年,最长不超过2年。农户宅基地涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条规定先期办理农用地转用审批手续。农村村民集体建房审批的时限由区政府另行规定。 

4、镇(乡)政府要建立宅基地用地建房审批管理台账,有关资料归档留存,并在批准之日起15日内将审批情况分别报区农业农村委、区规划资源局备案。

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第1个回答  2014-09-10
一、农村农民建房申请“宅基地使用证”程序:1、自己在村里填写“建房申请报告”——这是一张表格;2、将填写好的表格送到乡里的土地管理部门审批(要交钱的)——你有熟人更好;3、等待(乡里需要将你的表格转到县里的相关部门审核——一般经过乡里以后都可以在县里通过),拿到“宅基地使用证”以后即可建房。
二、首先你的户口性质必须是农村农民的;你是在你的户口所在地建房——就是你自己的村里;你家只能有一处宅基地(新房盖好以后也只有一处宅基地)、应该符合再建房的相关规定;建房的面积、地理位置应该按照“宅基地使用证”上指定的做。
三、这个第三点你说得不够明白。但是应该说,在马路边私自盖房,占用农田是不受法律保护的。接下来的“3到5”是指什么?不清楚了。本回答被网友采纳
第2个回答  2014-09-10
我朋友是土地部门的,他说先找土地所现场勘察,符合建房条件及规划许可,就可以填写宅基地申报表,填好由土地部门审批,10个工作日完成材料的收集与完整,报县国土局,县国土局20日内给予办好审批手续。涉及农用地的除外,用地户必须拿到县政府批准的宅基地申报表后才能动工建设。待房屋建设好后,拿申报表去当地土地所办理土地登记。谢谢
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