在房产证下来之前办理结婚证,算谁的房子

Question

我们去年六月买的房子，男方家拿了15万，我家拿了5万，但是我们还没有结婚证，贷款合同和购房合同都是他一个人的名字，我们打算在房产证下来之前办理结婚证，然后办理房产证的时候再加上我的名字，这样房子算他个人的，还是我们共同拥有？我们共同签了一个协议，就是证明我拿了5万他拿了15万，然后贷款由他还，我来支付我们的生活费，双方都签字了，请问这个生效么？

Answer 1

住房属于谁，是看签署购房合同时间以及登记人是谁。
你现在情况，住房是你们领取结婚证之前签署购房合同，以及支付首付，登记人是男方一人姓名。那么，该住房产权权益属于男方个人所有，权益受法律保护，属于男方婚前个人财产，单纯说住房产权，和你是无关的。
你有参与首付5万，属于你对男方债权，和产权无关，
婚姻法规定，自领取结婚证起，用于还贷钱款，不管你俩谁出，都是共有财产，自领取结婚证起，住房增值部分权益，也是你俩一家一半。
如果办理加名字手续，你就属于房产共有人，没有约定份额，就默认你拥有一半产权，。
加名字前提，住房贷款还清，无抵押。追问

加名字前提，住房贷款还清，无抵押??贷了30年，婚后肯定要继续还的

追答

如果贷款没有还清，这房子产权d抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押，转让，买卖，更名等手续。

不管你是肯定要还还是啃勺子，先去想办法把贷款还清，才可以办理加名字手续。

Answer 2

婚姻法规定，自领取结婚证起，用于还贷钱款，不管你俩谁出，都是共有财产，自领取结婚证起，住房增值部分权益，也是你俩一家一半。
如果办理加名字手续，你就属于房产共有人，没有约定份额，就默认你拥有一半产权。
加名字前提，住房贷款还清，无抵押。

Answer 3

算个毛，没房产证，谁的都不是