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房屋买卖合同解除,按揭贷款怎么办
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推荐答案 2017-04-01
1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定:“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。”
2、商品房买卖合同解除后,再另行起诉,请求解除商品房担保贷款合同。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持”。
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第1个回答 2018-07-31
按时还款
贷款的的钱不还会有什么后果:
1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
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商品房买卖合同解除
后 银行
贷款怎么办
?
答:
因开发商违约导致购房者与银行协商
解除按揭贷款合同
的,购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系,只要开发商承担违约责任,将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷款的本金及违约金分别支付给银行和购房者,即可
解除合同
。而在
商品房
交付使用并办妥小产权证之后,出现合同约定的解除...
房屋买卖合同解除,按揭贷款怎么办
答:
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理
。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。”2、商品房买卖合同解除后,再另行起诉,请求解除商品房担保贷款合...
申请
贷款
买房,退房后,向银行申请的贷款应该
怎么处理
答:
如果收到了买房发出的解除合同通知书,
那么需要在法律规定的期限之内向法院提起诉讼,以确认解除合同的效力
。因此双方所签订的《商品房预售合同》于解除合同通知书之日解除。所以应当依合同约定,退还全部的房款。
解除商品房买卖合同
后怎样
解除抵押贷款合同
答:
还需要带上房产证、项权证,包括本人的身份证,到当地的房管部门去办理注销登记手续
。 房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据...
房屋买卖合同解除按揭贷款合同怎么办
答:
买房
贷款合同
不见了
怎么办
1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份
,贷款
行、开发商,还有房管局都会有合同原件,所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。2.丢了购房贷款合同还可以去
房产抵押
部门查档补办,若办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。3....
房屋买卖可以解除
银行
按揭贷款
吗
答:
房屋买卖解除合同
后,经购房者或银行提出解约主张,可以依法解除银行
按揭贷款合同
。一方应向另一方发出解除通知,出卖人应当在十五日内退还买房人房款、
办理解除
手续,并与贷款银行解除或者终止合同。《民法典》 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知...
房子
卖掉
贷款怎么处理
答:
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的
抵押
物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的
房产贷款,
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按揭
的流程:1、买卖双方签订《
房屋买卖合同
》;2、...
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