贷款买房提前还一半,可以吗?

如题所述

贷款需要抵押吗

从银行贷款不一定需要抵押。但如果贷款人与借款人约定,需提供抵押的,则贷款人与借款人需要订立担保合同,并依法办理抵押物的登记手续。贷款人需要参与抵押登记手续的办理。

并不是所有的银行贷款都需要抵押,目前国内有一些银行提供无抵押贷款,此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。

无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。

银行推出的此类产品的共同特点是额度低,门槛高,手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款,额度大约2-30万,利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷,这类产品的特点是速度快,额度很灵活,但是成本被隐藏在手续费等收费项目上,实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第二十三条

贷款人应与借款人签订书面借款合同,需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。_

《个人贷款管理暂行办法》第二十六条

贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定,规范担保流程与操作。

按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。

以保证方式担保的个人贷款,贷款人应由不少于两名信贷人员完成。

有贷款买房还可以用公积金贷款吗

如果已经有贷款了,但是贷款不是房贷,那么是可以申请公积金贷款的。而已经有贷款了,没有结清的贷款就是公积金贷款,或者之前有2笔房贷都没有结清,那么就不可以申请公积金贷款。总的来说,只要用户满足公积金贷款条件,就可以申请公积金贷款。

之前有贷款的话,只要负债率不是很高,用户仍旧具备还款能力,那么也是可以申请公积金贷款的。

车贷万元系数什么意思

问题一:车贷利息,提车款为贷款额度12%万元系数为469.99 这个是什么意思 月供利息是469.99,不含本金

问题二:汽车贷款月供系数怎么算 有些4s店有两年免息的。 如果是银行按揭的话就是就是等额本息的。看你贷款多少 时间多少,才能算的

问题三:万元系数 就是一万元贷款相应贷款年限的每个月应还款额,如想计算自己的还款金额,就找到你要贷款的年限月还款额×贷款总额,就是你每月的还款额。

问题四:贷款的万元系数怎么算 系数表没有一个标准的格式,一般银行使用的系数表都是按1万元算出每个期限内的还款额作为系数,所以这个表一般会有上百个系数,所以不可能背出来,可以到附近银行看有没有,复印一份。

如:贷款额50万,15年等额本息,基准利率,对应的还款系数是87.39,那月供就是50*87.39=4369.5元

问题五:知道万元月供系数,怎么算出来贷款的利率是几厘? 一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率

二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。

三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。

四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。

五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

问题六:车贷利率301.18什么意思? 应该是三年的万元系数,不是什么利率。

301.38*36=10849.68

10000元是你的假定贷款额,849.69算出来是你哗年一共支付的利息。

301.38就是指你贷10000元贷三年每个月还款301.38。

以此可以类推出你需要贷款的话,每个月的月供和总利息。

例如你要贷款 50000

那月供就是 5*301.38

减去本金 50000 就是你三年支付的总利息。

这个系数应该算是非常低了。

问题七:我贷款23000说万元系数为484贷24期怎么算每月还多少 也就是说一万一个月的月供是484 那么24期总还款额是11616 ,这么算一万两年的利息是1616 一年就是808 也就是年息是百分之8左右,2.3万的话 一年的利息1858,两年的利息3717,月供是1113. 这个利息还算可以,如果你在北京资质好的话我知道更低的。

问题八:贷款75000,万元系数×340是怎么回事? 万元系数340元指的是每一万元每月的还款额度为340元,也就是如果贷款额度为75000元,那么每月的还款额度为2550元,一般情况下这个贷款年限为3年,那么这个贷款的月利率为0.62%,也就是通俗说法的6厘2的利息~

问题九:贷款72000元,万元系数怎么算月供 计算万元系数是需要知道利率以及相关贷款年限的,举例来说贷款一万元,利息为月利率1%,贷款年限为3年,那么到期的总利息为3600元,本息一起就是13600元,再除以36个月,每月的还款额度为377.78元,这就是1%月利率贷款3年的万元系数~

问题十:贷款时间系数是什么意思 还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话,月收入为4000元,应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。

(贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 , 11-20 年系数为 0.40 )

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