全款买房后可以马上抵押贷款吗
可以在全款买房后再抵押贷款。但是全款买房后再贷款属于商业贷款，而住房按揭贷款属于非商业性贷款。商业贷款利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，而住房按揭贷款在基准息率的基础上还能享受优惠政策，住房按揭贷款额度是优于商业贷款。所以，最好不要选择全款买房后再抵押贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？答案在这里
生活中有钱人还是挺多的，所以全款买房的人也不少，但是买房毕竟是一笔大的支出，如果碰到特殊情况急需的时候，不少人就会想到将房子做抵押贷款，毕竟只是将产权抵押出去，房子还是可以继续使用，那么把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？
一、从操作上来说，是可行的。
房子全款买下来，产权完全是自己的，再抵押给银行，当然可行，只是说不同银行可能对抵押条件要求不一样，比如：
1、房子的年限不能太过久远，要在35年以内；
2、产权证上的土地性质要是出让地或者商业用地；
3、已婚人士，抵押必须要夫妻双发签字确认；
4、银行规定的信用、收入、用途等方面的其他条件。
注意房子抵押出去的钱，可能只有全款买房的七成左右，要是商铺门面可能更低。
二、从利率上来说，或许不太可行。
如果是买房贷款，可以选择银行商业贷款或者住房公积金贷款，目前银行贷款利率是由市场报价得出LPR基准利率来定，从大环境来看，正在持续下降，2022年LPR基准利率已下降为而住房公积金贷款利率会更低，因为贷款买房属于民生问题，国家会支持，尤其是首套房，利率会更低。
而如果是全款买房再抵押出去，就只能抵押给银行贷款，且不是为了居住，而是有其他用途，一般来说，抵押贷款的利率是会高于买房贷款的利率，银行贷款利率的上浮区间相对会更高，所以可能就不是很划算了。
以上就是关于把房子全款买下来再抵押贷款是否可行的相关内容，希望能对你有所帮助。
全款买房然后再抵押去银行贷款划算吗?
全款买房然后再抵押去银行贷款划算。
先来计算贷款利率，以20年等额本息，贷款100万来计算
首套房按揭，大部分银行，涨幅BP（基点）为1.03（以当月LPR更新数据为准）；
二套房按揭，大部分银行，涨幅BP（基点）为1.28；
抵押贷款利率，以光大银行20年等额本息为例，年化4.85%；
孰高孰低，一眼就看出来了
最新LPR为4.65，首套房的执行利率为5.68
计算一下：
前后节省167-156=11万，提前还款政策以及贷款金额都一样。
这种“先买再贷”的方式，就更加适合购买首套没有公积金和买二套住房的客群。
综合分析：有以下五大优势
1、可议价空间。全款购房，在卖方来看会更加倾向。他一方面可快速回笼资金，二方面可以避免做贷款当中的差池（审批时效，征信问题等）。因此在购房价格上，就有更大的议价空间。
2、可节省税费比例。全款购房不用在意网签价格，当中的税费，往往可以省下一笔资金。
3、利率低。以目前的武汉市场，按揭贷款（不含公积金贷）年化利率一般为5.68，二套利率为5.93左右。抵押贷款利率今年是屡创新低，3.85-4.85%，最长可贷20年（今年还会有政策性补贴）。
4、可贷金额高。按揭贷款的可贷成数（首套房7成，二套房5成）抵押贷款的额度（可以做到6-7成，高的可以做到8成，10成），且无视首套二套。
5、速度快。按揭贷款一般审批周期为1-2个月，抵押贷款审批周期2-3个工作日。可以助您以最快速度，锁定心仪的房子。
不过，有优势就有劣势：
1、无法使用公积金。由于属于房产抵押类贷款，无法使用公积金还贷。
2、不适合期房办理‘必须现房，马上可办理房产证的，才可以进行抵押。
房抵贷贷款利率不高，贷款年限最高还能达到20年：
更重要的是房抵贷最高能贷到与房屋价值相同的贷款。这就相当于是空手套白狼了，真正的零首付购房了。但也因为如此，房抵贷最终还是成为了楼市当中的风险，原本首付就是为了有效的抵消房贷带来的风险.现在有了房抵贷风险就被放大了。
现在想要申请房抵贷就没那么容易了，个人只能申请小额的，大额的则需要抵押人有企业才能完成。所以说抵押贷虽然香，但却很伤身，买房还是老老实实的贷款比较好。同时也不要总想着投资房产，因为闭着眼睛买房赚钱的时代真的已经过去了。
有全款房如何抵押贷款
有些家庭经济比较宽裕，所以买房子的时候可能会选择全款买房，后期如果想要用这套房子办理抵押贷款手续，有些人并不知道办理的流程，应该如何办理？需要什么条件？今天小编就跟大家聊一聊全款房抵押贷款的相关事宜。
一、全款房如何抵押贷款
1、首先需要填写抵押贷款的申请书，并且要如实填写信息，同时还要向银行提交所需要的证明材料，比如要提供你的个人经济收入证明。如果是个体户，你需要提供营业执照，还有征信的文件，你的这套房子房产证也要抵押给银行。
2、银行会对你这套房子进行评估，并且出具评估报告，还有保险单等等。同时会对这些材料进行详细地审查，要经过公证。
3、贷款合同如果经过签订并且公证之后，银行就会通过转账的方式转到指定的账户中，之后就可以按时还款。
4、等到贷款结清了本息和利息之后，借款人就可以去房管部门办理撤销房屋抵押的手续。
二、全款房贷款需要提供的资料有哪些
1、需要提供个人的身份证明，还有家里的户口本，包括你的婚姻状况证明，结婚的人需要准备结婚证。
2、还需要提供你的个人收入证明，或者资产状况证明等等。
3、同时还要提供抵押房屋的产权证明，如果是抵押其他人的房产，需要提权人的身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
三、全款房抵押贷款的申请条件
1、要求贷款人有一个正当稳定的职业，而且收入来源也比较稳定，也就是说他要有偿还贷款本息的能力。
2、会查询贷款人的征信问题，没有任何的违法行为，同时征信报告比较良好。
小编总结：如果后期想要用全款房向银行申请抵押贷款，必须要了解相关政策，同时我们也要符合银行的贷款条件。在办理抵押贷款之前一定要考虑清楚，结合自己的经济收入去抵押。