我想知道，我想买套二手房，在当地建设局/政务大厅过户，有必要担心吗，还是有什么要注意的，跪求高手

Question

跟房主谈好了一套房23万元，（产权不足五年）过户人家不管，我得一个人出，也不知道出多少，主要是过户问题，在当地建设局，政务大厅过货，有什么要注意的，主要是怕上当，请各位高手解答非常感谢

Answer 1

既然在建设局/政务大厅过户，没有必要担心。你只要注意房屋产权没过户到你的名下，你就不能把购房款全部给他。
费用如下：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳