买房选哪个楼层比较好呢?

如题所述

买房,需要根据自己的需求,选择合适自己家庭的楼层,房源,并不是大家都说好,就适合您,一般正常来说,建议买多层,选择2~5层,小高层11层的,5-10层。高层30层左右的,10~25层之间。
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第1个回答  2019-08-21

中国人选楼层,几十年前传统观念上一般遵循“金三银四”,这个多是从实用性上考虑:
  第一是因为它是中间层,顶层晒,一层脏,二层采光不如三层,三层是较好。蚊子飞不到、爬楼也容易。
  第二,供水上,一般在给水方面是1~6层是市政给水。 6层以上是经过变频泵加压后二次给水,水压都比较好情况下,12层容易遭水灾或者堵厕所返脏水,34层则好一些,56层水压不足。
  长期住在高楼层,远离地面,会导致心理压抑。让人变得不爱出门,不利邻里交流,逐渐使人变得“宅”和孤僻。在中国,楼房长寿层到底是多少层?
  城区:4~5层
  城郊:11层以上
  虽然说不是说住在4~5层人个个活过百岁,但是4~5层从理论上气温、采光、空气污染、噪音污染都比较小客观环境好一些,因此可以称为“长寿层”,为什么这么说呢?
  以20层层高、城区楼房为例高层住宅空气相对稀薄,对患有心血管病、支气管疾病人来说,容易加重病情。你家是不是住在长寿层呢?
  环境学上所谓扬灰层,也是噪音收集层
  四川大学房地产系教授冯宗荣认为,“住得越高越长寿说法有一定道理,前提是需要设定特定环境。”
  8~11层是环境学上所谓扬灰层,空气中尘埃、有害物质在这个高度有个停留过程,其实由于“峡谷效应”影响:
  在街道风作用下,含有灰尘气流不是平稳移动,而是在高楼之间某个区间上下“徘徊”。
  近地面污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8~11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅中间位置有一个“污染物高密度区域”。
  所以在城区内,8层以上,如果不加防护,应该不属于长寿层之列。当然在远离城区、且周围树木茂盛条件下,住得相对高一些也看得更远~
  根据环境不同,噪音比较大
  关于噪音污染,成都市环保专家李明说,拿一栋20层楼盘来打个比方,如果楼盘四周各个方向都是公路,住在15~20层话,甚至连几公里外马路上发出噪音都会被接收到。
  另外,如果楼盘四周噪音源只有前方一条公路话,那么中间楼层住在6~15层住户就没那么幸运了,噪音会比较容易直接进入住房,高层相对离噪音远,6层以下则比较安静,因为公路两边树木或者隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音。

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第2个回答  2019-09-30

买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂,所以,对应的这三种楼层要慎选:(1)顶层。对于顶楼来说,漏水是大概率事件。(2)底层。由于遮挡,底层的采光是所有楼层中最差的。(3)设备层的上下层。容易受到设备噪音和机械振动的影响,居住体验较差。

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第3个回答  2019-08-31
第4个回答  2021-02-09

买房选哪个楼层好

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