物业不卖电，怎么办？

Question

对这个小区，我是无奈了！物业的服务不好，我家的车在楼下被撞，去中控室，结果发现我们这个楼附近根本就没有摄像头：马桶堵了，物业的维修人员喝多了才来：冬天室内温度就10度多，在屋里还要穿羽绒服，我搬到这3年了，现在物业让我签所谓的入住通知，就是他们的合同，不签就不卖电。我该怎么办？小区里面很多家都不签，我不知道他们怎么就盯上我了？
之前物业曾经走过一次，说是不服务了什么的就卷钱走了，春节的时候小区都是垃圾，也没有公共照明。后来他们自己又回来了，说是要继续服务。我们小区之前是没有摄像头的，是物业后来安装的。冬天暖气不热，室内温度很低，在屋里都穿羽绒服。她现在卖电就是5块钱卖一次，让你有的用，但是还不能用的踏实，我说天天去买，他们就说那就只卖0.5元的，就是一度电。我真是无奈了！
物业跟业委会“战争”了很久，也没有个输赢，现在人家就是不走，很多人不交物业费也不走，很多公共的场地都被租出去了，我也想换啊，但是也不是我说了算的啊！

Answer 1

1、缴纳物业费是每个业主的义务，如果你们签订了合同的话。不能以为享受到或放弃权利为由而不承担义务
2、按你所说的情况，你的车被撞了，而物业却没有监控，你可以看下你们签订的物业服务协议（合同）里面关于安保服务有无说明是否要装有监控设施，或是看下你们当地的政策有无规定什么样的小区必须安装监控设施。如果有文字规定的话，你可以以物业不作为或是服务质量不达标去物业主管行政部门投诉，也可以通过法律途径解决，如有你有证据能证明你的车被撞和物业服务不到位有关系的话，你可以要求物业赔偿。
3、如果你们有业主委员会的话，可以解聘物业服务企业，但是要有充分的理由，关于理由可以在《物业管理条例》上找。
4、物业没有权利出租公共场地，必须要通过业主委员会。

Answer 2

呵呵，所以说买房子还得看看物业，好的物业可以给你生活很大的帮助，不好的物业你还花钱买罪受。
分析下你遇到的问题，没有摄像头是房产公司的考虑不周，这个东西是开发商造房子的时候做好的，不能怪物业，物业也出不起这个钱；马桶堵了（自己嫁的吧？），不是公共区域按理说不是物业管的，最多称之为物业的有偿服务（当然，协议等书面方式有说明是物业负责的除外）；冬天温度我没看明白不好意思；至于入住通知，你有权不签，但相应的要有充分的理由，但不管怎么说，物业不卖电是没有法律依据的，你可以告他。
好啦，消消气，估计是你表现得太好说话了，他们就盯上你了，呵呵，有问题再找我
你们是什么地方啊，这么搞笑的物业也有。。

Answer 3

物业是没有权利卖电的。可以向供电局投诉这个事情。
物业服务不好可以向物业管理协会或者政府物业管理主管部门或者政府热线反馈。

Answer 4

我是万万分的同情你，你说的情况是在北京么？？不敢想？这样吧!我只能告诉你1是搜集相关证据证人证词等，齐全后，报媒体。2，物业来又走走又来，这其中必有隐情，方便也可以查查。3，物业能卖电说明你那里还是临电状态。正常的到银行和供电局购电4，注重联合更多的人，人少到媒体不起作用。

Answer 5

换个物业部就得了