水机中央空调分风冷机组和水冷机组两类，风机指直接交换新风制冷或制热，水机指先制冷或加热热媒水送至
风机盘管空调系统处，由新风或混合风在末端将热能或冷能送入指定地段，不过一般的中央空调都会有辅助加热锅炉。
制冷原理
1)水机中央空调方面的制冷原理。
2)制冷系统由4个基本部分即压缩机、
冷凝器、节流器、
蒸发器组成。
3)由铜管将
四大件按一定顺序连接成一个封闭系统，系统内充注一定量的
制冷剂。
4)一般的空调用制冷剂为
氟利昂，以往通常采用的是R22，如今有些空调的氟里昂已经采用新型的环保型制冷剂R410a。
以上是蒸汽压缩制冷系统。
5)压缩机吸入来自蒸发器的低温低压的氟利昂气体压缩成高温高压的氟利昂气体，然后流经节流部件（毛细
管、
电子膨胀阀或热力膨胀阀），节流成低温低压的氟利昂汽液两相物体，然后低温低压的氟利昂液体在蒸发器中吸收来自室内空气的热
量，成为低温低压的氟利昂气体，低温低压的氟利昂气体又被压缩机吸入。
6)室内空气经过蒸发器后，释放了热量，空气温度下降。
如此压缩-----冷凝----节流----蒸发反复循环，制冷剂不断带走室内空气的热量，从而降低了房间的温度。
7)制热时，通过
四通阀的切换，改变了制冷剂的流动方向，使室外热交换器成为蒸发器，吸收了室外空气的热量，
而室内的蒸发器成为冷凝器，将热量散发在室内，达到制热的目的，制冷剂一般采用氟利昂或者
溴化锂。
系统构成及原理
它主要由制冷机、冷却水循环系统、冷冻水循环系统、风机盘管系统和冷却塔组成。
各部分的作用及工作原理如下：
1）制冷机通过压缩机将制冷剂压缩成液态后送蒸发器中与冷冻水进行热交换，将冷冻水制冷，冷冻泵将冷冻水送到各风机风口的冷却盘管中，由风机吹送达到降温的目的。
2）经蒸发后的制冷剂在冷凝器中释放出热量成气态，冷却泵将冷却水送到冷却塔上由水塔风机对其进行喷淋冷却，与大气之间进行热交换，将热量散发到大气中去。
分以下几部分组成：
1）
冷水机组，这是中央空调的“制冷源”，“心脏”，通往各个房间循环水由冷水机组进行“内部交换”，降温为“冷却水”。
2）冷却水塔，用于为冷水机组提供冷却水。
3） 外部热交换系统，由两个循环水系统组成
1.冷冻水循环系统 由冷冻泵及冷冻水管道组成。从冷水机组流出的冷冻水由冷冻泵加压送入冷冻水管道，在个房间内进行热交换，带走房间内热量，使房间内的温度下降。
2.冷却水循环系统由冷却泵及冷却水管道及冷却塔组成。
3.冷水机组进行热交换，是水温冷却的同时，必将释放大量的热量，该热量被冷却水吸收，是冷却水温度升高，冷却泵将升了温冷却水压入冷却塔，使之在冷却塔中与大气进行热交换，然后再降了温的冷却水，送回到冷水机组，如此不断循环，带走冷水机组释放的热量。
3）冷却风机
有两种情况：
室内风机，安装于所需要降温的房间内，用于将由冷冻水冷却了的空气吹入房间，加速房间内的热交换。
冷却塔风机，用于降低冷却塔的水温， 加速将“回水”带回的热量散发到大气中去。
管理注意事项
1）不合理设计问题
1. 为了防垢，在水处理系统中设计了磁水器
2. 应在冷却水系统中安装立式除污器
3. 在空调机冷却水和冷冻水的出水侧设计快速排污阀
4. 在冷却塔补水管上和冷冻水补水箱的补水管上各安装一块自来水水表
5. 最好不采用
软化水做中央空调的补水
2）运行控制中应注意的几点问题
1. 防垢、防腐
2. 杀菌、灭藻
3. 调节控制
空调水系统的PH值