第2个回答 2015-03-08
赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费,和公证费,
得到公证书,到房管,缴纳全额契税,印花税费,手续费,就可以办理赠与过户,
买卖过户,要看住房是否满五唯一,以及买家是否唯一住房来定税费,
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:3元/平方米
3、
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)本回答被提问者采纳