租房时需要看房产证吗？

Question

如题所述

Answer 1

租房的时候要看房产证。通过查看房产证和房东的身份证信息，可以确定房子产权的真实归属。
房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，对方很有可能是二房东或者骗子。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

Answer 2

商铺必须要看房产证，你必须了解店主转租或者出租的原因，还要打听店铺周围马路近期是否有修路，限行，封闭马路等市政施工，那会严重影响生意，还有要看该区域是否有拆迁的规划！
民宅要看情况，租整套居室，一次性付款比较多的也必须看，这样的租户一般占据主动优势，房东会配合！
如果只是普通的一间，或者群租房里的单间，大多是二房东，问他要房产证也拿不出来，大房东更不鸟你！现在民宅房东太强势了，租户处于弱势地位！

Answer 3

租房要看房产证，如果没有房产证，一定要让业主拿出证明该房是他本人的相关资料，比如购房发表、购房协议等，如果是二房东，一定要看他跟原房东签订的合同，最好能跟原房东取得联系。