Two Bit平台：现在房地产还能投资吗？

Question

未来20年中国范围内会有6亿人口消失，而新生人口约2.4亿人，那么未来房价必定会暴跌，这样说现在的房地产还能投资吗？

Answer 1

还是别投资房地产了，房地产开发商的利润率日益下降，同时达到合理水平，然后还有积极采用新材料、新技术，大力发展绿色建筑。
根据国家政策调整效果，很有可能会根据土地增加值获得高毛利率，企业获取利润并根据企业竞争力做出决定，这不仅仅是外在资源。未来10年，房地产利润水平会回到市场各业界的平均利润水平，在8 ~ 10 %之间不会存在暴利时代。
随着城市人口增长速度的放缓和老龄化的到来，未来的房屋交易量将逐步下移到一个低水平的台阶上，这里的含义就是以住房开发与交易为中心的产业链将受到一定的冲击，同时房地产开发投资对经济增长的拉动作用也将有所弱化，这是不可避免的。
未来的政策导向显然是“租购并举”，政策将会在租赁环节展开更多的改革，这也意味着房地产行业的潜在增量空间在于租赁，特别是集体建设用地的租赁住房开发，将有非常大的空间。

Answer 2

房地产的投资还是有一定的空间的，这是要看区域的。

Answer 3

Two Bit平台，现在房地产还能投资嘛。现在仍然是可以投资的，只要你有足够的资金可以进行投资。

Answer 4

可以啊，不过现在的房地产已经趋于平稳了，涨也是缓慢的涨，不可能再像之前一样猛涨了，所以买对地方很重要

Answer 5

目前人口规律是，三四五线都往一二线流动，有人口，财富创造能力，就有购买力

要投资房产，只建议在省会城市，一二线城市，其他地区不考虑

比如深圳，上海，北京，广州等， 这4个里面，深圳潜力最大，因为聚集中国最年轻高学历人口，创新能力最强，财富创造能力也最强，对房价上涨有强大支撑力

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