近亲属买卖房屋交多少税

Question

如题所述

Answer 1

您好亲，近亲属房屋买卖税费怎么算
      卖方:
      (一)印花税:0.05%;
      (二)营业税:5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房);
      (三)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
      买方:
      (一)契税:1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)-3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
      (二)印花税:0.05%。近亲属之间房屋买卖要收个税吗
      直系亲属之间房屋买卖要收个税。相关规定《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”计算方法:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20%