农村房屋法院能执行吗

Question

如题所述

Answer 1

农村的房屋法院能否执行需要根据具体的情况判定，具体如下：
1、通常没有房产证，不知道房屋产权属于谁，法院是无法执行的；
2、如果知道房屋产权属于谁，法院也是可以执行的；
3、法院能执行的不能是用于家庭生活所必需的房子；
4、法院执行的房子需要是房屋的产权人，如果违反法律规定是不能被执行的。
法院拍卖房子的程序：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权；
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施；
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10%-20%，再次委托拍卖公司拍卖；
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。