清理外墙:20年的房子,外墙上肯定有很多的裂缝和要脱落的水泥块,很多的水都是通过这些要掉的水泥块或是裂缝渗过来的,要对墙体进行清理和修补。一个是屋面上的防水没有处理好,另一个是墙基下的可能浅了。处理的办法很简单,屋面沿着墙角防水,也可以用防水胶填缝,或者是把外墙基刨开宽、深各30-50㎝左右的糟沟,一般来说20年的农村自建房有严重渗水情况,就已经不只是局部的问题了,所以前提必须是重新整体做防水才能达到预期的效果。外墙防水最简易的方法就是,先铲除空鼓松动部分的砂浆层重新修补。
基本上一年翻新一次,还要注意墙体有没有松动,房梁有没有损失,如果问题很严重最好别去翻新,一但垮塌容易伤到人国家现在也提出危房只要在原地修建,而且还有补助如果能修建就更好,很多人家里经常会出现墙面掉皮、长霉点等现象。修补抹灰层,抹灰层在多刷个2到3遍,而且在修补砂浆中需要加一些剂量的微膨胀剂,把旧的抹灰层和新的抹灰层的接口裂缝抹掉。
那只需要做好防水就行了,可以买些防水材料自己就能轻松搞定。还有就是房顶上做了拦水圈,水漫出来顺着墙壁流下来,浸湿了墙壁,这种情况就只需要在拦水圈四周边沿埋几根管子,如果是发霉脱层,就是两个原因,一是当时施工不规范,二是水泥存在质量问题,再加上时间过久了,就会导致墙壁渗水,我家当时就是这个问题。可以明显看出来,漏水主要就是从这个裂缝漏下来的,这里漏水点可以确定的,那么现在我们该怎么施工呢?首先屋顶上的防水材料分很多种,他分国标和非标,非标的价格便宜,但是质量很差。