征信上有贷款记录，没有逾期，但是还没有结清，会影响房贷审批吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、征信上有贷款记录，没有逾期，但是还没有结清，会影响房贷审批吗？

没有逾期是不会影响房贷办理个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、征信上显示有一笔未结清，影响房贷审批吗？

你的征信上显示没有结清，不过没逾期，这对于银行系统来说，你这笔钱就是你的负债。房贷审核主要是看你的征信，收入，负债！你的征信没问题，就看你的收入和负债了。要是你的收入够高，你的未结清的贷款是不会影响到你的。要是你未结清的金额比较大而你的收入又比较少。这时候肯定就会影响到你的房贷审核的！

三、欠款未还清但无逾期记录,会不会影响房贷的

已产生不良信用记录，对房贷会有影响。

四、征信上有贷款记录，没有逾期，但是还没有结清，会影响房贷审批吗？

这个没有关系放心吧，收入证明是贷款额的二倍就可以，你这点没有事，农行通过率是可以的。如果农行没通过你可以走四大行呀。

Answer 2

征信记录是银行审批房贷时的重要参考因素之一。贷款记录，即使没有逾期，但未结清，确实会对房贷审批产生一定的影响。银行会考虑你的还款能力，包括你目前的负债情况、收入状况以及信用记录等。以下是几个关键点：
1、银行会评估你的负债与收入比，如果贷款未结清导致负债较高，可能会影响你的贷款额度或者贷款利率。
2、如果你有稳定的收入来源和良好的还款记录，这将有助于提高你的信用评分，从而对房贷审批产生积极影响。
3、银行在审批房贷时，会综合考虑你的信用历史，包括贷款记录、信用卡使用情况等，未结清的贷款可能会被视作短期财务负担。
扩展资料：
银行在审批房贷时，会使用多种风险评估工具和模型来决定是否批准贷款以及贷款的条件。这些工具会考虑借款人的信用历史、收入、负债、资产和工作稳定性等多个因素。因此，即使有未结清的贷款，只要你的其他条件符合银行的要求，获得房贷批准仍然是可能的。同时，保持良好的信用记录，及时还款，可以在未来帮助你获得更好的贷款条件。