征信不良的话，如何贷款买房？
征信有不良记录，虽然房贷会很难批，但是也要看逾期的程度。我建议你打一份征信报告，申请房贷之前，把征信报告发给银行的信贷员看一下，如果他说没有问题，那么就可以正常申请了。如果有问题，那么我们只能选择更换主贷人了。
很多人由于之前不懂征信，结果逾期了，导致买房申请贷款批不下来。不过逾期也分很多种，如果是1个月以内的逾期，其实是不会影响房贷的。但是如果超过3个月以上的逾期，那么申请房贷就会很难了。当然你逾期的时间，距离现在越久，那么影响也就会越小。所以你我建议你先打一份征信报告，然后售楼员和中介看一下，预估一下，能否通过。然后在侧面打听一下，能否通过花钱的方式，让房贷批下来。因为房贷银行都是本地分行，只要银行的信贷员肯出力，那么多少是会有点办法的。所以可以先让对方看一下征信报告。
如果确实逾期的时间很久，而且次数太多。那么本地分行也没有办法了，那么这种情况下，就只能变更主贷人了。比如是你的征信有不良记录，但是你的爱人征信没有问题。那么就可以用你爱人的名义去买房子，申请房贷。当然房产证上也只有她一个人的名字，由于申请房贷要查询夫妻双方的征信报告，所以即使你配偶的征信好，你的征信有问题，那也是不行的。所以你必须在申请房贷之前，跟你爱人离婚。等房贷审核通过后，你们在复婚。不过这样操作多少有点风险，如果你对配偶不信任，你就不要操作。换其他人作为主贷人，比如你的父母，如果孩子成年了，也可以用孩子的名义去买。
下面总结一下：如果征信有不良记录，怎么申请房贷。首先你可以先打一份征信报告，让房贷银行的信贷员看一下，你的逾期严不严重，有没有可能申请下来。如果对方说没有问题，那么你就尝试申请一次，如果被拒了，那么这个时候就只能变更房贷主贷人了。可以用你配偶，父母，子女的名义，去买房申请房贷。
银行信用不良用户怎么贷款买房？只有这两种选择
对于普通人来说，买房子是人生中特别重要的事。但是如果成为了银行信用不良用户，那么就很难从银行申请房贷了。在这样的情况下，要怎么贷款买房呢？在这里为大家介绍一下相关内容。
对于信用不良的用户，建议先还清欠款，改善信用。如果大家拥有房产或者汽车，也可以办理抵押贷款。如果大家借贷的时间不长、额度不多，那么就可以办理信用贷款。在这里为大家介绍一下相应的贷款平台。
抵押贷款
1、平安业主贷，是平安普惠旗下的一款房贷产品，只要名下有房产就可以申请，申请门槛比银行低很多，审批流程简单，全程线上操作。只要申请材料齐全，提交申请后几天内就可以知道结果，节假日有可能会顺延，具体可以咨询客服。
2、房金所是个专门做房屋贷款的平台，可以提供抵押贷款。该平台的房屋抵押贷款额度可以达到1000万元，期限可以达到60个月，月利率可以低至0.4%。
信用贷款
1、360借条是十分流行的贷款APP，放款速度快、申请门槛低是用户对它的一些评价，贷款日利率低至0.027%，折合成年利率为10.95%。
2、拍拍贷是个刚在美国上市的贷款平台，可以为贷款用户提供不超过20万元的贷款，贷款期限在12个月以内，月利率在0.6%-1.5%之间。如果大家的年龄已经超过55周岁，那么就不要申请拍拍贷了。
信用不好可以贷款吗
不能。
征信不好是不能贷款的，在贷款时银行会查个人征信，发现征信有问题会拒绝发放贷款。个人要到当地银行贷款买房的话，要求申请人有稳定的工作和收入，信用记录良好，无犯罪记录才好申请贷款买房，个人如果信用记录不好，是不好在银行申请贷款买房的。
【拓展资料】
一般情况下只要个人征信没有在2年内出现连三累六的情况，一般是可以贷到款的，连三累六指连续三个月有不良的记录或者2年内出现了六次不良记录，出现这种情况银行会拒绝贷款;其他征信不良需要咨询贷款银行。
个人征信不良需要贷款时可以提交较强的财力证明，比如银行流水、房产证、车辆信息等，这些资料对于银行审批额度有很好的帮助，看到这些材料银行一般都会审批。
其实可以使用房产证直接办理抵押贷款，这时信用不好银行也会审批，不过贷款的额度会比较低，这时银行也不会担心不还款。如果真的不还款，银行会拍卖抵押的房产，用拍卖所得还贷款，这时贷款人的损失会非常的大。
不论通过什么样的途径贷款，放款后一定要及时还款，贷款之前最好评估自己的还款能力，如果后续不能按时还款，最好不要贷款，防止贷款后影响正常生活。
如果是央行个人征信报告上的不良记录，那么此记录是有期限的，不良信息自不良行为或事件终止之日起保留5年。需要注意的是这个5年的期限是从实际还款日开始，而非应还款日，也就是还清贷款后，超过5年的逾期记录将会自动消除。网贷产品逾期上了征信的话，就算当事人将欠款全部还清了，征信不良记录也不会立即消除，只有等到5年后，才有可能消除该不良影响。而且用户在此期间要保持良好的信用，不能有任何失信行为，否则还是会产生不良影响。所以，大家一定要珍惜好个人信用，尤其是这个信用社会。
征信不好买房贷款有没有什么办法，有以下六个方法
用户个人征信不好想办理购房贷款是有一些办法的，具体如下：
1 、养好个人征信，把逾期的贷款结清，不申请任何贷款，准时 还信用卡；
2 、按时结清逾期贷款，并要求银行出具非故意还款证明；
3 、提供户下有价值的抵押物，并提供有关房屋产权证明；
4 、在业务往来多、关系较好的银行申请贷款；
5 、 申请贷款担保， 提供一 个各 个方面资质 都很 好的贷款担保人 ；
6 、接受银行上调贷款利率的要求。
以上就是征信不好买房贷款有没有什么办法相关内容。
个人征信优劣怎么确定
信用报告的好坏与贷款的成功率直接相关，虽然不良信用报告的种类很多，但信用报告通常很容易修复，只要不进入黑名单，就有可能成功申请贷款。此外，在申请贷款时，银行通常只看过去两年的信用状况。大多数银行对逾期的限制是过去三个月不能有两次逾期，过去六个月不能有三次逾期，一年不能有四次逾期。若是用户的个人征信报告非常不好，一时半会也修复不了，同时自身也没有更好地偿还能力确认，那一般就不能贷款了。
个人征信太差怎样消除
1 、若主要是因为银行信用卡还款或年费产生了欠佳记录，用户只要心态诚恳，积极主动联系银行，说明原因并运用适当的补救，银行一般还会协助用户消除欠佳记录；
2 、倘若想消除银行信用卡欠佳记录，可以使用新的信用记录来遮盖不好的记录，从而消除欠佳记录以及影响；
3 、倘若欠佳记录已进入央行个人征信系统，这个时候有且只有两种方法消除，一种是 5 年后自动消除，一种是用户力消除，用户需要向人行征信中心提交申请，倘若符合条件，征信中心会马上帮用户消除。
本文主要写的是征信不好买房贷款有没有什么办法有关知识点，内容仅作参考。
征信不好怎么按揭买房
按揭买房征信不好的解决方法：1、转变信用白户的身份。信用不达标，可能是因为你是信用小白，从来没有申请过信用卡或贷款；2、提出异议申请。除了个人信息填写错误外，还有一些人因为丢失了身份证，被冒领贷款或申请信用卡。解决此类不良征信，只需当事人向当地人民银行征信中心提出异议申请，一般15个工作日内即可得到答复；3、开具非恶意逾期证明。要求银行出具非恶意逾期证明。有些非恶意过期证书不是个人主观原因造成的。
法律依据
《中华人民共和国征信业管理条例》第二十五条信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。
征信有问题怎么贷款买房
征信有问题不能贷款买房子。
只要申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。个人征信报告里面的信息，决定着你的贷款是否会被审批通过。
2019年5月份可全面切换到新版征信报告，改版后的征信还款记录拉长到5年。之前的还款记录就2年，逾期、呆账记录则保存5年。逾期3年以上，仍然催收无效的就会记录成“呆账”。如果没有解决，就意味着你基本上跟贷款、信用卡等金融服务绝缘了。
新版的征信报告中，即便销卡也有还款记录。在新版的征信报告中，专门设有“账户状态”“销户日期”两项，若用户选择“销户”，不仅会标注销户日期，同时在持有该卡片的5年间，每一年、每一月的还款记录也将一览无遗。
扩展资料
三类征信记录会给贷款申请减分：
1、)代偿记录。代偿是由于个人没有还款能力，而由担保人或保险公司代替偿还形成的记录，这属于最严重的违约行为之一。大部分有代偿记录的申请者会直接被拒绝贷款。
2、逾期记录。如果只是有过一两次忘记还款的情况，并在相关机构催收后迅速还清，基本不会影响到以后的贷款审批。若有过多次逾期的，申请贷款时，大概率会被拒绝。
3、多次征信查询记录。在你每一次申请贷款或信用卡时，银行或相关金融机构都会查看你的征信报告，并向人民银行上报查询原因是“贷款审批”或者“信用卡审批”，而这一查询行为也会被记入报告中。
无论贷款或信用卡是否申请成功、批准后是否使用，查询记录都不会消失。通常，在短期内有多次人行报告查询记录的申请人急需用钱，如果发放贷款，日后产生坏账的风险较高。
想要提高贷款申请的通过率，一定要维持良好的个人征信记录，务必避免代偿和呆账的产生，尽量减少逾期的次数。同时，在申请贷款时要考虑充分，不要一时冲动在多家机构连续申请贷款，以免给自己的征信报告留下污点。