容积率1.2是什么概念

Question

如题所述

Answer 1

容积率1.2就是指地上总建筑面积是总建设面积的1.2倍。

低容积率的房子有什么好处

1、采光和通风一些低容积率的小区，说明楼栋分布上不那么拥挤，这种情况下房屋间隔比较好，采光效果也更好一些。另外一些每个楼栋的话，建筑的高度也不会那么高，那这样有利于每栋楼的采光和通风。

2、绿化面积大根据容积率的定义我们可以知道，低容积率代表一定的范围内，房屋的数量比较少，这也就意味着绿化的面积增大，小区的居住环境越好。居住在开窗就见树木的环境中，呼吸着新鲜的空气，别提多舒畅了。

3、私密性和安全性低容积率代表着一定范围内居住的人比较少，业主们不会感到拥挤和吵闹，确保了安全性和私密性。对于一些需要个人空间的业主，选择低容积率小区是再合适不过的。

4、公共设施更充足低容积率还代表着地下公园里和小区的公共地位更多，无论是地下车位还是地上车位，能够用的数量也会很多，不用着急每天回家抢车位了，一定程度上增加了居住的舒适性。此外，高层建筑的电梯空间也相对更大一些，特别是上班下班高峰，不用担心电梯拥挤。

购买房子要注意哪些

1、我们在购买房子时要注意楼盘的各个指标信息，例如房子的得房率、容积率、绿化率等等。一般情况下联排别墅的容积率在0.4-0.7左右，6层以下住宅小区的容积率在0.8到1.2左右等等，高层小区容积率在2.4-4.5左右等等。如果小区容积率超过了5大家尽量不要购买。

2、我们在购买商品房时，还需注意楼层的选择，房子的朝向等等。大家在选择楼层时尽量不要购买靠近设备层的住宅，因为设备层设备工作时会存在噪音，影响到业主的休息。在选购时楼层时，大家还需根据家中人口情况，自己的喜恶等选择合适的楼层。