期房交房时要交哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

期房交房时要交哪些费用，期房交房时要交房屋契税，公共维修基金，产权登记费，还有工本费。
1、房屋契税
房屋契税是指在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收，各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米。
无电梯框架结构住宅——55元/平方米。
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米。
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费：10元/本。
其他费用：
1、购买车位款
通常交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时有需求的业主可以购买车位，为爱车找一个安心的小窝。
2、房屋尾款
房屋尾款一般是根据双方合同规定，在交房时把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
3、房屋面积差补款
房屋面积差补款是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。