房产税从第几套房子开始征收

Question

如题所述

Answer 1

房产税不是按多少套征收，而是按面积征收的。

因此无论是首套房还是多套房，都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。因为房产税是一种财产税，是以持有的房屋面积作为征收标准。除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米就需要按照对应房产税率计征。需要注意的是，在第二套购入后一年内，第一套卖出的，可退还已缴纳的房产税。

我国房产税还没有全国推行，仅在重庆和上海试点，所以也没有完全统一的征收标准。但就目前来看，重庆是对划定标准的高端住宅征收房产税；而上海只对超出自住面积以上的新增住宅征收。另外，有包含人均60平米住房面积内的情况，房产税是免征的。

缴纳房产税的注意事项

1、缴纳时间：房产税是按年度缴纳的，缴纳时间一般是每年的3月1日至6月30日。

2、缴纳方式：可以通过网上银行、手机银行、ATM机等多种方式进行缴纳，也可以到税务机关窗口缴纳。

3、缴纳金额：房产税的缴纳金额是根据房屋的建筑面积、用途、地段等多个因素计算而来的，需要提前了解自己需要缴纳的具体金额。

4、缴纳证明：缴纳房产税后，需要保存好缴纳证明，以备将来查验。

5、注意变更：如果房屋产权发生变更，例如买卖、赠与、继承等情况，需要及时办理房产税的变更手续。